潘石屹任志强索罗斯激辩中国房价

　　博鳌亚洲论坛2013年年会8日下午在海南博鳌落下帷幕。本届年会以“革新、责任、合作：亚洲寻求共同发展”为主题，共安排54场论坛，重点讨论公共外交、国际关系、国际战略、地区安全等议题。

　　论坛最后一天，soho中国董事长潘石屹在“博鳌亚洲论坛2013年年会”的“经济转型与楼市调控分论坛”上认为，全国住房信息联网有助房价下跌。而华远董事长任志强则预测房价将上涨，“因为房价不是市场经济，所以它涨，要是是市场经济，就随着经济变化波动了。”国际金融巨头索罗斯则在接受记者采访时表示，房地产无法支持中国经济未来发展。

　　潘石屹：要房价跌，全国房子都联网

　　著名房地产商潘石屹昨天在本次论坛上说：“如果让我提一个建议要让房价往下跌的话，我有办法。第一个办法，把全国房子都联网，任何人拿身份证、名字可以拿出任何一个人房子的号。这个从技术上讲不难，为什么实施这么多年，还实施不出来？其实，在出台‘国五条’之前，我就想这个政策应该能够出台。可是，好像另外一个文件说，把网联起来的技术要到十二五末期才能联起来。这个，你交给新浪、搜狐、腾讯，两个月就给你联起来了，不是一个特别困难的技术。联起来之后，有多少收入不明的人拿着钱去购买的房子，谁都可以查得清清楚楚。如果说，下个月所有人可以查任何人的住房套数，这样二手房供应会多还是会少？当二手房供应多的话，我就不信房价不会跌。”

　　任志强：没有房子住，还实现什么中国梦？

　　一直避谈房价的华远董事长任志强8日在博鳌论坛上放言：“经济转型就是转到住房上。如果不转到住房上，我觉得中国梦是实现不了的。都没有房子住，还实现什么中国梦？”

　　分析中国从2000年到2010年的个人消费数据，任志强指出，2010年中国住房支出占个人消费的比重升至20%，这个比例在美国为25%多一点。任志强说，2012年中国商品房销售额达6.4万亿元人民币，在不包含农村食品消费的情况下，超过了全部食品消费的总值。2012年汽车的销售额为1.2万亿元，相当于房地产的1/5，高铁投资最高的一年为2万亿元，相当于房地产的1/3左右。任志强称，现在没有一个行业比房地产行业消费更大。

　　他认为中国现在与发达国家住房消费比例指标相比还很低，“可能还要差个七八个点，还有一个增长的过程。所以经济转型就是从食品消费转型到住房消费。”任志强说。

　　索罗斯：房产无法拉动中国经济

　　4月8日，金融巨鳄索罗斯在2013博鳌年会上指出，中国硬着陆风险提高。他认为，房地产无法支持中国经济未来发展，中国的国有银行积累了很多坏债，gdp增速下降影响基建收支平衡点，经济放缓会影响家庭消费信心，而生产效率提高需要时间。

　　索罗斯表示，中国必须转变经济模式，不能再依赖出口，部分原因是因为很多国家不能自顾，消费力下降。中国需要鼓励家庭消费。他指出，中国房地产一度投资过热，但目前仅占gdp30%，无法对剩下2/3的经济带来支持。而国有银行积累了很多坏债。银行系统存在很多问题。

　　他认为中国的gdp降至8%以下，会使得基础设施收支平衡点受影响；而经济放缓，会影响消费者信心，导致家用消费放慢。同时，生产效率提高需要时间。中国硬着陆风险提高。