近八成房企首季利润飘红 二季度楼市销售或放缓

　　近日，房地产上市公司一季报密集发布，截止到4月23日，已有超过30家公司公布一季度业绩，其中不乏万科、招商地产（000024）等行业龙头。从季报情况看，有近八成房企业绩预喜，甚至有房企一季度净利润同比大增近百倍。

　　房企创利52.78亿元乐观估计10月完成销售目标

　　截至4月23日共有超过30家房地产公司发布了2013年一季度报告。有70％以上业绩预喜，其中6家公司净利润同比增幅超过100％，世荣兆业（002016）和华夏幸福（600340）的业绩增幅更是分别达到了9736.60％和2994.93％。而除了丰华股份（600615）等5家房企出现亏损外，其余房企均实现了盈利。此外，截止到22日晚公布季报的29家房企今年一季度共实现净利润52.78亿元，较去年同期的35.30亿元增长49.52％。

　　净利润的大幅上涨使得房企对于完成全年目标普遍表示“没有压力”。近日身兼世茂集团和世茂房地产副主席的许世坛表示，世茂房地产早前将今年的销售目标定为550亿元，今年第一季度销售额已达137亿元，已完成全年指标25％，乐观估计10月便可完成全年销售目标。

　　万科公布一季度报三个月收入140亿

　　4月22日晚，万科发布2013年一季报。根据一季报显示，1-3月，公司实现结算面积123.4万平方米，结算收入133.2亿元，同比分别上升63.7％和31.5％。实现营业收入140.0亿元，净利润16.1亿元，同比分别上升35.3％和15.6％。公司房地产业务的结算毛利率为26.7％，较去年同期的30.8％下降4.1个百分点，但高于去年全年的25.8％。

　　调控“加码”或影响今年业绩二季度楼市销售或放缓

　　虽然一季度房企的销售情况和净利润都有所好转，但业内人士对二季度房地产销量走势并不乐观。专家表示，目前来看一、二线城市前3个月的上涨过快，明显影响了下半年的调控力度，从紧从严的可能性非常大。在限购继续执行的情况下，增加限价的可能性非常大。一季度大部分房企销售良好，对调控政策的观望时间也将会比较长，但各地可能继续收紧的调控政策对市场的影响在下半年可能会继续明显，对房企下半年业绩的影响也可能非常明显。