李稻葵：中国楼市调控年底或放松

　　BWCHINESE中文网讯，住房是与老百姓日常生活关切最深的问题之一。最新的一轮楼市调控、也是有史以来反响最大的一次调控——“国五条”，从出台到现在已经过去了差不多3个月，各地出台落实“国五条”的细则也差不多有一个半月。

　　从各地出台的细则看，除北京严格执行了关于二手房交易个税按个人所得的20%征收政策规定外，其它地方并未严格落实此项规定。尽管如此，各大城市的二手房交易量还是普遍出现了大幅下降。

　　新华海外财经报道称，原央行货币政策委员会委员、清华大学经济管理学院教授李稻葵5月13日在北京表示，中国可能会在年底前放松楼市调控，因为这类措施会对经济增长造成不利影响。

　　不过，李稻葵未说明政府会以何种形式放松政策的预期。李稻葵并称，如果新一届政府太急于为楼市降温，将对国内经济不利。

　　李稻葵称，在调控的时候必须采取合理的调控方法，如果房地产泡沫过快破裂，将会给宏观经济带来非常大的负面影响，“急于降低房价对于经济有害无益”。

　　他同时建议，全面征收物业税和房产税。

　　据腾讯财经报道，统计局数据显示，房价除了2008年小幅下降以外，长期处于增长态势。2003年以来，全国商品房价格由2197元/平方米上涨至5430元/平方米，涨幅将近150%。其中，一线城市北京十年来房价涨幅近3倍，此外，广东、上海、江苏等地涨幅也在2倍左右。

　　事实上，中国楼市调控措施已实行了三年，但也面临着经济增长放缓的问题。最近的一次调控是3月出台的“国五条”，不过除北京市以外，有关“二手房交易个税按个人所得的20%征收”的政策，绝大多数城市重申了国务院文件的要求，并未说明何时开始实施；合肥、南京、郑州等地则干脆连提也没有提及。

　　房地产投资对中国经济的拉动作用非常明显，今年一季度GDP增速同比仅为7.7%，各地为了保证经济增长，对楼市调控的态度并不积极。

　　国家统计局数据显示，1月至4月，全国房地产开发投资同比名义增长21.1%，增速比1月至3月份提高0.9个百分点。

　　但房地产企业对新开工的热情不高。在企业到位资金方面，前4个月，房地产开发企业到位资金同比增长33.5%，增速比1月至3月份提高4.2个百分点。对此交行房地产分析师夏丹表示：“这反映出在宏观环境和资金情况转好的情况下，开发企业热情不减”。