李稻葵：中国楼市调控年底或放松

　　而随着全国楼市库存的下降，房价进一步上涨的压力也凸显出来。根据高华证券统计显示，截至5月5日当周，全国13个重点城市库存平均消化时间已从上周的10.5个月降至10.3个月。其中，北京、深圳、广州、南京、福州、苏州、厦门和东莞的库存都出现了下降。

　　根据中指院公布4月份百城房价数据，全国100个城市住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1%，同比上涨5.34%。房价自2012年6月起已经连续第11个月环比上涨。

　　一边是房价进一步上涨的风险，一边是经济增速放缓的压力，为政府调控增加了困难。对此李稻葵表示，如果新一届政府太急于为楼市降温，将对国内经济不利。

　　李稻葵指出，长期来看，经济增长是解决问题的途径。要防止经济增速放缓过快，必须对房地产进行合理调控。他同时指出，GDP增速7%是必须守住的底线。

　　但他也表示，政府可能无法将预算赤字占GDP的比重控制在2%以内。在中国尝试加大社会福利开支的同时，经济增长的放缓已使税收受到影响。

　　此外，新华社近日报道，针对楼市调控的“长效机制”调研正有序进行，业内人士认为这是本届政府楼市调控的“关键一招”。

　　业内人士指出，建立房地产稳定发展的长效机制，不能只一味地限制房价及购房需求，而应该在加快土地供应、改革“土地财政”、发展资本市场等方面作出制度安排。