房产税扩围试点“首选沿海城市”

　　国家发改委称“今年会有具体动作”之后，围绕个人住房房产税试点扩围的讨论快速升温。

　　5月30日，财新网援引“接近决策层的知情人士”的话称，“房产税试点或向四五个沿海城市扩围，但日期未定，目前杭州、深圳等地已比较肯定会在试点范围之列……北京、广州、大连、天津这些热门城市，并未被纳入这批扩围的试点之内。”

　　上述说法多少有点出乎外界意料，毕竟，北京、广州等一线城市被视作本轮房价上涨的领头羊。

　　杭州很可能在试点范围之内，这点则基本已成共识。5月29日，中国证券报援引权威人士的话称，“杭州版”房产税试点方案与上海类似，对增量房屋征收房产税。

　　2011年1月底，上海、重庆启动房产税试点。上海主要针对新购房超过人均60平方米的部分，税率为0.4%、0.6%两档。重庆则偏重对存量、增量独栋别墅以及新购高档商品房征收，税率为0.5%－1.2%。

　　中国证券报称，出于试点顺利落地的考虑，房产税征收已确定“向增量开刀”的思路。

　　值得一提的是，由国家发改委发展规划司司长徐林、央行金融研究所研究员周诚君等执笔撰写的《土地制度改革与新型城镇化》征求意见稿近日出炉，其建议，房产税试点可采取新老划断方式，也可对存量、增量房产统一征收房产税，可以允许不同地区选择不同方案。

　　财新网援引中国政法大学财税法研究中心主任施正文的话说，“第一轮的扩围应该向增量入手，下一批或者可以向存量开刀。”