“我爱我家”网签被停仍能继续签？

中签“阴阳合同”帮人避税，被朝阳区房管局取消网签资格，并罚款3万元。 src="http://imgdw.591hx.cn/images/20130604/982399001.jpg">

　　“国五条”一出，二手房的税费，让很多购房者望而却步。但近日有人曝出，“我爱我家”公司因在房屋买卖中签“阴阳合同”帮人避税，被朝阳区房管局取消网签资格，并罚款3万元。

　　对此，朝阳区房管局昨日向新京报记者证实了该处罚决定，但又表示他们“没有取消网签资格的权力”。而“我爱我家”也证实未停网签，对此，朝阳区房管局未作出具体回应。

　　新京报讯 （记者张玉学 马力）因涉及一桩购房纠纷，“我爱我家”签“阴阳合同”帮人避税一事被举报并查实，随后，朝阳区房管局对“我爱我家”公司做出“取消网上签约资格，并处罚金3万元”的行政处罚。

　　昨日，朝阳区房管局相关人员证实，这份处罚书于今年4月份做出。“我爱我家”公司表示，已交完罚款，但网签未受影响。

　　卖房人举报牵出“阴阳合同”

　　去年，卖房人黄女士和买房人孙女士因购房纠纷，将彼此诉至法院。

　　孙女士要求黄女士继续履行合同，并协助办理房屋过户手续；黄女士提起反诉，请求确认双方的买卖合同无效；“我爱我家”为买卖双方提供中介服务，作为第三方出庭。

　　黄女士的丈夫郭先生介绍，在案件审理中，他从证据材料中发现“我爱我家”与买房人恶意串通，在网签服务中，将同一房屋的原有房价291.5万元改为200万元，给国家造成税收流失。

　　对郭先生的举报，朝阳区房管局经调查、核实后，认定“我爱我家”为当事人提供两份购房合同，为避税提供便利，遂对其做出“取消网上签约资格，并处罚金3万元”的行政处罚（“京建法罚（朝房）字[2013]第600020号”的“行政处罚决定书”）。

　　4月26日，郭先生经申请信息公开，从朝阳区房管局拿到了该决定书的复印件。

　　“我爱我家”网签仍可进行

　　昨日下午，咨询朝阳、海淀、石景山等多家“我爱我家”店面后，工作人员给出的答复称，他们没有接到停止网签服务的通知，目前“仍可通过居间经纪服务做网签和过户”。

　　“确实因一桩交易被罚，但并没有取消我们的网签资格，处罚决定书上也没有取消网签资格这一项。”“我爱我家”副总裁胡景辉介绍，这是今年4月份的事了，“处3万元罚款我们已经交了，收据我们还收着呢，之后并未提出行政复议或行政诉讼”。

　　就记者所拿到的“处罚决定书”上提到的取消网签一事，胡景辉在电话中称“怎么可能呢，直至昨日网签一直均正常”。“就算取消网签，也只是朝阳区的被取消，全市其他区县还是可以进行网签服务的。”

　　昨日，朝阳区房管局相关负责人表示，确实对“我爱我家”作出了“第600020号”处罚决定。但他表示，“区房管局是没有权限来取消"我爱我家"的网上签约资格的，就是否取消了"我爱我家"的网签资格，还需咨询市住建委”。

　　名词解释

　　网签 就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后相关部门会给一个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

　　分公司曾被工商罚款八千元

　　“我爱我家”除因被查出为交易当事人避税提供便利，被朝阳区房管局处罚之外，其甘露寺中里分公司就上述涉案房屋与举报人签订的合同中，因执业经纪人员的签名与实际执行该项经纪业务人员的姓名不符，被朝阳工商分局予以警告并罚款8000元。

　　经朝阳工商分局调查，2012年6月30日，“我爱我家”甘露园中里分公司与黄女士（卖房人，郭先生之妻）和孙女士（买房人）签订居间服务合同，合同附有经纪人高某的签名。但签订该合同时，高某已离职，未从事该项经纪业务的相关工作，且早在2012年1月17日，在工商部门的经纪人备案已更改为熊某和宋某。

　　不变更处罚就必须执行

　　朝阳区房管局如果有行政执法权，是可以对“我爱我家”做出取消网上签约的资格的，但这只是取消“我爱我家”在朝阳区网上签约的权限，“我爱我家”还是可以在北京（楼盘）市其他区县进行网签的；如果朝阳区房管局没有这方面的执法权，其做出这样的处罚决定，就是违法。

　　另外，即使朝阳区房管局有这样的权限去做这种处罚，在“我爱我家”交了罚款并未提出行政复议或行政诉讼的前提下，就要进行先期执行，但现在“我爱我家”在朝阳区的网签依然未受影响，这就说明有“勾兑”，这种做法肯定是不妥当、不严肃的。

　　“要么不执行就变更处罚决定，既然未变更就要予以执行”。

　　全国律协行政法委员会副主任王才亮

　　焦点

　　房管局处罚“摆了乌龙”？

　　昨日，朝阳区房管局有关负责人证实了曾对“我爱我家”的行政处罚，但同时又称“区房管局无权取消网签资格”，而在该处罚决定书中，确实有“取消网签资格”一项。

　　自称没资格取消网签，但又明文写进了处罚书，还没有被执行，难道朝阳区房管局的处罚摆了乌龙？

　　对此疑问，朝阳区房管局相关负责人表示需要记者提供采访提纲后，然后咨询业务部门进行回复。

　　但昨日下午4时新京报记者确认对方收到采访提纲，直到昨晚10时，未接到相关回复。

　　市住建委回复朝阳区做出的该份处罚决定称，按相关规定，此事应由朝阳房管局向市住建委报告相关案件情况、处罚情况和停止网签意见。目前朝阳房管局还没有向市住建委报送，市住建委将在收到意见后根据相关规定处理。

　　此份处罚决定还显示，若当事人对该处罚不服，可向有关单位申请行政复议或提起行政诉讼，但在其间不停止行政处罚的执行。

　　背景

　　购房款总额少了91.5万元

　　“我爱我家”称业主想毁约

　　“被处罚，是由一桩买卖房屋纠纷引起的。”胡景辉介绍，有一个业主卖房子，卖完房后，业主把税费转嫁给买房人，之后签完合同，业主又觉得房子卖便宜了，想毁约，并称买方在买房过程中做“阴阳合同”。

　　“其实业主自己本身就有问题，你需要交的税转嫁给买方，买方为此避税，还遭指责，因此还打了官司。”胡景辉说，法院一审判决买方胜诉，要求业主协助办理过户，但业主不服提起上诉，目前二审正在审理之中。

　　上诉纠纷中业主黄女士的丈夫介绍，妻子卖房未经自己同意，他还向“我爱我家”表示反对交易，但对方与买房人“串通”进行网签，未能阻止。

　　之后他发现，在此房的网签中，原房价291.5万元被改为200万元，造成税收流失，便向朝阳区房管局进行举报，并被查实做出了相关处罚。

　　“我爱我家”承认帮人避税

　　近日，郭先生向新京报记者提供了朝阳区房管局对“我爱我家”做出的行政处罚决定书。决定书上显示，处罚日期是今年4月15日，被处罚当事人为：北京我爱我家房地产经纪有限公司，法定代表人刘田。

　　决定书上写明，经查发现，“我爱我家”为孙女士和黄女士的房屋买卖双方提供了居间经纪服务；双方当事人签订的两份《房屋买卖合同》就同一房屋约定了不同交易价款，并进行了网签。

　　调查中，“我爱我家”对房管局取得的证据予以确认，并承认为交易当事人规避房屋交易税费，就同一房屋签订的不同交易价款的合同提供了便利。

　　为此，朝阳区房管局决定将“我爱我家”的上述行为记入信用档案，取消其网上签约资格，并对其处以3万元的罚款。