百城房价连涨12个月未来涨价预期仍较强

　　昨日，中国指数研究院发布的《中国房地产指数系统百城房价指数》数据显示，5月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，涨幅虽缩小0.19%，但却仍保持了自去年6月起的连续12个月环比上涨，其中，广州（楼盘）、北京、深圳（楼盘）、成都房价同比涨幅均超过了10%。

　　数据显示，上月新房价格有77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市持平。与4月相比，5月价格环比下跌的城市个数减少两个，其中跌幅在1%以上的有4个；5月环比上涨的城市比4月增加1个，其中涨幅在1%（含1%）以上的有43个，较4月增加3个。中国指数研究院副院长黄瑜分析称，随着“新国五条”等调控政策逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，全国房价涨幅在本月继续缩小。但他同时表示，5月土地市场继续升温，多地频现“地王”，多个地块高溢价成交，或促使住宅价格上涨预期继续释放。