万科前5月销售额同比增长42.58%

　　万科企业股份有限公司（万科a（行情,资金,股吧,问诊），000002，以下简称“万科”）昨日晚间披露的5月份销售简报显示，万科5月份销售额为141.6亿元，高于4月份的123.8亿元，环比增14.38%，与上年同期相比亦增长32.09%。2013年5月份万科实现销售面积122.6万平方米，环比增10.75%，同比增长19.61%。

　　至此，今年前5个月万科销售面积和销售金额分别同比增长25.97%和42.58%。

　　拿地方面，万科5月份新增项目数和金额虽然相较4月份有所减少，但是今年前5个月，万科总拿地数量和金额均较去年同期大幅增长，其中拿地金额更是增加了6.62倍。

　　虽然由于2013年3月份“国五条”出台，地方政府纷纷收紧房地产调控政策，一些城市4月份的房地产交易量出现下滑，造成4月份万科销售面积和销售金额环比均出现下滑。但从5月份的数据来看，显然上述影响正在变弱，万科5月份销售面积和销售金额环比增幅均超过了10%。

　　与此同时，万科今年前5个月销售面积和销售金额同比也均有不同程度增长。销售面积分别同比增长35.38%、15.56%、15.74%、44.33%和19.61%，销售金额则分别同比增长56.31%、27.66%、31.94%、66.4%和32.09%。从上述数据中不难发现，万科4月份销售金额以及销售面积同比增幅均为今年来最大。

　　2013年前5个月，万科已累计实现销售面积604.8万平方米，销售金额701.8 亿元，两项数据与去年同期相比分别增加25.97%和42.58%。2012年1-5月份，万科累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。

　　从销售面积和销售金额的增速来看，销售金额的增速高于销售面积的增速，这也在一定程度上反映了万科销售项目单价有所上涨。

　　万科昨日晚间公布的销售简报还显示，今年5月共新增8个项目，按项目权益万科需支付地价款36.43亿元，8个项目分别位于大连、抚顺、北京、武汉、南昌、徐州、宁波及长沙。

　　至此，今年以来万科新增项目已达到了38个，按项目权益需支付地价款达到了250.14亿元。而2012年前5个月，万科新增项目仅为9个，按项目权益需支付地价款为32.84亿元。这也表示，今年前5个月，万科拿地所支付的地价款为去年同期的661.69%。

　　昨日，万科收于11.86元/股，跌1.17%。