新的一年 新的博鳌

　　摘要：一个新的博鳌房地产论坛，也是承前启后的一次盛会。

　　每一年八月，选择一个最热的季节在最热的海南聚会，是中国房地产人的一份执着。

　　伴随着中国房地产一路前行，博鳌房地产论坛至今已历十二载，见证了行业曾经的春风得意或彷徨无措，有过黄金十年也有黑暗岁月，但终究还是跨过所有羁绊，走到了第十三年的门前。

　　在博鳌，每一次思想碰撞与观点交锋，留下过一个又一个经典的记忆与场景，都成为了中国房地产发展历程中不可或缺的组成部分。

　　在博鳌，无论是尖锐的批评、冷静的建言还是低调的交流，我们都在博鳌房地产论坛上发出自己的声音、取得收获，因为这是我们共有的平台。

　　喧嚣和浮华之后，更需要长期沉淀和积累，才能凝聚出最厚重的中国房地产思想精髓，并打造一个中国房地产行业最高规格、最具权威、最大规模、最广影响的专业论坛。

　　进入第十三年，博鳌房地产论坛大幕正在开启，又面临房地产全新形势，我们需要有更充分的准备和更多努力。

　　新的一年，房地产调控仍在持续，但政策并非一成不变，在稳增长、控房价的主基调下，最终调控会滑向何方？作为中国经济的支柱和引擎，房地产如何在重重限制中赢得增长？这似乎是一个矛盾的选择题。

　　新的一年，新一届中央政府大力推行新型城镇化，意图摒弃过往混乱、无序的土地城镇化，在提高城镇化质量方面更着力于人性化的建设，房地产行业如何阅读并切入这一发展机遇？也许“产业地产”提供了一种思路。

　　新的一年，建立房地产市场平稳、健康、可持续发展长效机制的需求日益迫切，顶层制度的缺失已非一朝一夕，最终是否会从房产税的扩围迈出第一步？风声已响多时，靴子终究会在何时落地？

　　新的一年，房地产企业的分化与转型仍然是行业关注焦点，也是需要企业领导者日益重视的一种考量。“大者恒大、强者恒强”是必然规律吗？还是有更多可能？

　　新的一年，已发酵多年的房地产“泡沫”会继续膨胀，还是达到临界点？也许中国经济与房地产的现实情况，决定了房地产泡沫缺乏破裂的催化剂和触媒，但周期涨跌规律必然存在。

　　新的一年，并不失血的企业在寻找更多的融资渠道，无论是为将来未雨绸缪还是为眼前抢占先机，都改变不了房地产与金融无法割裂的亲密关系，房地产流淌着金融的血。

　　新的一年，一个新的博鳌房地产论坛，也是承前启后的一次盛会，每一次改变和每一步前行，都需要建立在总结过去和展望未来的基础上，行业也应当如是。

　　2013年8月，博鳌房地产论坛盛典再现。