前五月共售60亿 布局杭城旭辉高速周转

　　以35.65亿元溢价45%摘得杭州（楼盘）奥体板块土地后不久，于6月4日，旭辉控股（集团）有限公司公布其5月份业绩。

　　单计5月份，旭辉实现合同销售金额约12.1亿元，同比增长73%；合同销售面积约13万平方米，合同销售均价约9300元/平方米。

　　今年1至5月，旭辉实现合同销售金额约56.9亿元人民币，同比增长126%；合同销售面积约57.5万平方米；合同销售均价约9900元/平方米，已完成全年合同销售目标125亿元约46%。

　　持续快速拿地

　　月报资料还显示，于2013年5月，旭辉成功透过招拍挂方式以35.65亿元的总价购得杭州滨江区奥体博览城地块；以3.65亿元竞得杭州余杭区崇贤新城18号地块；以7.63亿元竞得杭州余杭区崇贤新城24号地块。

　　事实上，从2012年下半年开始，旭辉就采取了快速拿地的策略。据不完全统计，从2012年9月底至2012年年末，短短三个月的时间，旭辉便在上海（楼盘）、苏州（楼盘）、天津（楼盘）共购入十宗用地，花费的土地金额共约为26.14亿元。

　　其后，2013年1月，旭辉以1.82亿元获得上海闵行区华漕商办地块，随后又以13.4亿元价格拍下天津西青区住宅地块。2月份，其还在重庆（楼盘）、北京（楼盘）、嘉兴（楼盘）拿地，4月份又分别以5.15亿元和2.42亿元的价格获得上海康桥工业区和苏州高新（行情,资金,股吧,问诊）区的土地。

　　据旭辉首席财务官游思嘉介绍，集团的拿地重点放在长三角，着重已有区域，并且在节点安排上较为均衡。

　　持续快速拿地也对旭辉的资金实力提出了更高要求。此次夺得杭州滨江区奥体博览城地块是旭辉有史以来拿地金额最高的一次。

　　相关分析指出，地块处于黄金地段，项目具备较高销售能力。但旭辉对于该项目的资金投入庞大。不过，旭辉表示已物色到一家国内房地产开发商，计划成立50%：50%的合资企业开发上述地块，有助于旭辉降低项目开发的风险。

　　对于拿地资金的使用上，旭辉并不“小气”。在2012年度股东大会结束后，旭辉董事长林中曾表示，“若今年的销售额增长，我们买地（投入）也会同步增长。比如我们去年买地50亿左右，大概占我们销售的40%。”

　　据不完全统计，截至5月底，旭辉在土地方面的投入已经达到76.61亿元（杭州奥体地块全款算在内），已经达到全年销售目标125亿元的61.3%。

　　高周转模式

　　据了解，布局杭州之前，旭辉集团已完成了上海、北京、重庆、合肥（楼盘）、廊坊、苏州、长沙（楼盘）、镇江（楼盘）、嘉兴、唐山（楼盘）等13个城市的布局。

　　而按照旭辉全国布局的“3