5月上海二手房指数环比涨1.48% 成交未现明显回升

　　上海二手房指数办公室刚刚公布的数据显示，5月，上海二手房指数为2741点，比4月上升40点，环比上涨1.48%，价格涨幅持续震荡。

　　由于目前，二手房个税的征税办法依旧执行原来的方案，何时征收20%个税仍未明确。因此，原本走弱的二手房市场买气从5月开始回升。部分买家由观望转为入市，成交中以改善客居多；这波部分卖家心态乐观，试探性小幅跳价，尤其在中心城区有效供应不足的板块，卖家涨价更为普遍。5月上海土地市场连连走高，并在短短一个月内再现“总价新地王”，在“抢地潮”的影响下，行业信心增强，一定程度上提升了二手房市场回暖预期，卖家涨价再现。不过，受到5月一手房放量推盘分流、二手房惜售等影响，买气还未全部转化为成交，因而5月二手房成交量未现明显回升。