问题安置房村民不敢住

安置房天花板上的漏洞。

　　本报记者 曲昌荣摄

　　【核心阅读】

　　在外租房5年半，郑州市沈庄村村民们终于等到新家完工。

　　但村民们发现，部分新房存在渗水、墙面裂缝、入户门损坏等问题。

　　拿到钥匙已经一月有余，但由于担心房屋质量安全，很多村民仍在外租房。

　　地面漏水墙面开裂

　　主体结构检测合格

　　6月5日，中午时分，记者来到沈庄社区。

　　虽是吃饭时间，但社区广场上仍聚集了许多村民，正在议论安置房质量问题。

　　“我家卫生间漏水”、“我家墙上有裂缝”、“房子没阳台很不方便”……村民们你一句我一句，话语中都是对安置房质量的质疑。

　　村民王秀梅告诉记者，她家4月底就拿到了新房钥匙。但由于房子存在多处问题，到现在还不能住进去。

　　王秀梅家还是交房时开发商提供的简单装修，客厅墙面上已有多处裂痕，卫生间附近的房顶上石灰已经脱落，卫生间里面漏水情况比较严重，房间墙角也有渗水现象，有些地方已经发霉。

　　她告诉记者，5月份本打算给房子精装，就把粉刷的墙面刮了下来，这一刮竟发现客厅天花板上有两条裂缝。

　　对于天花板上的裂缝，开发商说，按照河南省建筑工程质量检测测试中心站有限公司检测报告结论，裂缝属于混凝土收缩和温度变化引起，不影响主体结构安全，“可以采用碳纤维布粘贴，注浆处理。”

　　开发商称，房子在建筑设计年限内保证不会出现结构问题。

　　“漏水不算啥，我家房顶上还有个洞呢。”宋海涛家在9楼，在餐厅的天花板上有一个正方形洞。宋海涛用手一抠，直掉渣土，仔细一看洞里填充的居然是沙土。“装修的时候才发现的，太危险了。”

　　在安置房2号楼，村民拿自己的室内门做实验，一落锤就是一个空心洞，只见除了边框少部分是木材外，中间填充的全是纸。

　　对此，房门供货商郑州吉兴门业和郑州致盛建材有限公司称，目前国家并未对室内木质门统一出台产品质量标准，沈庄村安置房内门采用的是免漆模压门。

　　而对于用纸做填充物，供货公司称“室内门填充蜂窝纸是该行业的通用做法，因为蜂窝纸环保、节能，还能起到隔音、保温等作用”。

　　针对村民安置房存在的问题，金水区未来路街道办事处主任聂思军说，沈庄村安置房在2012年8月份就经有检测资格的社会中介检测机构检测。郑州市建设工程质量检测有限公司出具的报告显示：主体结构检测合格，并经专家论证安全可靠，可以交付使用。

　　聂思军表示，沈庄村安置房主体结构是安全的，但也确实存在一些质量问题，村民反映的卫生间漏水、墙面裂缝、门窗质量等问题，在媒体报道之前半年就已经开始查找修补了。

　　针对检测机构出具的报告，有业内人士称：“这意味着房子主体结构是合格的。主体结构上一般人不敢偷工减料，这要冒巨大风险。业主反映的渗漏、裂缝等问题，在保修期内，开发商应组织维修。”

　　监理单位暂未回应

　　当地政府介入调查

　　河南金林置业公司作为沈庄社区的开发商，似乎有些委屈。他们半年多前就接到投诉并开始处理，认为主要问题为“不影响居住的装修瑕疵”。

　　开发商表示：为使村民早日回迁入住，公司已经决定，无论问题大小，均按住户实际分配的总建筑面积，以每平方米50元的标准给予一次性货币补偿。

　　其同时承诺，对村民回迁过程中以及今后安置房出现的墙体楼板裂缝和外墙渗漏水问题、室内自来水管道和卫生间渗漏水问题、影响群众居住的诸如入户门损坏、马桶未安装问题以及安置区内绿化、消防等五类问题负责维修。

　　经过多次讨论，沈庄村分房领导小组同意了上述意见，于今年1月18日召开会议并形成了决议。

　　金水区未来路街道办事处6月5日晚对本报通报，个别群众反映的在装修层面出现的，如墙面局部龟裂、卫生间渗漏、地板砖色差、门窗质量等问题确实存在，对已经发现的问题作出了积极处理。

　　这些处理措施主要包括：

　　对不影响入住的问题，按照村民全部安置房建筑面积，无论有无此类问题，均予以一次性经济补偿；

　　对影响居住的问题，如楼顶和外墙渗漏水、室内自来水管道和卫生间渗漏水、入户门损坏、电梯、消防及其他公用设施损坏等问题，发现一处维修一处。

　　出现这么多质量问题，工程监理部门该担何责？沈庄安置房工程的监理单位是“深圳市宝安区建设工程监理公司”，这个公司是否有进入郑州市场的资质？到底是怎么监理的？该公司一直没有公开回应。

　　记者6月6日了解到，5月27日郑州市建委接到沈庄安置区业主质量投诉后，派专人到现场对投诉反映的问题进行了逐一调查核实。对业主反映的质量问题，要求开发商尽快落实整改，并做好对业主的解释沟通工作。

　　目前，由郑州市建委和金水区人民政府组成的联合调查组，已于6月6日进入现场，对业主反映的沈庄安置区房屋质量问题进行全面调查。政府职能部门将根据调查结果，对造成质量问题的责任主体依法依规进行处理。