高端楼盘入市抬高上周房价

　　上周（2013.6.10～6.16）全市一手住宅成交量有所下降，价格再涨一成以上，二手住宅量稳价升。根据深圳中原地产的监测，上周一手住宅成交套数为1092套，环比下降了12.01％，成交面积为10.32万平方米。从各区看，龙岗和宝安的成交量下降，（其中宝安的成交套数仍在500套以上，环比下降了9.97％）；罗湖、福田、南山、盐田的成交量都上升，（其中罗湖和盐田的成交量都有较大幅度的上升）。成交价格方面，上周全市的成交均价为29157.19元/平方米，环比上涨了11.87％。从各区看，仅南山的价格下跌了5.72％，其他各区的价格都上涨，（其中龙岗和罗湖的涨幅较大，分别上涨了14.07％、13.49％）。

　　二手房方面，根据深圳中原地产的监测，上周全市二手住宅成交630套，成交面积为5.37万平方米。在此前大幅冲破2000套大关之后，成交维稳。除去端午假期的影响，13～14日两天的日均成交套数为315套，略高于上上周水平。上周二手住宅的成交均价为24738.49元/平方米，环比上涨了7.86％。受端午假期的影响，由于两天的成交量较少，结构性影响更明显，因此价格出现波动上涨，为正常现象。二手住宅总体走势仍比较稳定。

　　根据深圳中原研究中心的观点，由于一手住宅的供应较大，足以支撑目前释放的需求，成交量得以保持在高位，而价格则由于近期入市的高端楼盘较多，出现大幅攀升的局势，上周甚至逼近3万大关，预计后市成交量仍将保持在高位，而价格则会出现适度回落；二手市场目前仍比较稳定，尽管由于端午假期的影响，二手住宅的成交量并未出现大幅萎缩，仍保持比较稳定的走势，而价格则是受结构性影响较大，预计未来二手住宅的成交量仍有望进一步上升，价格则将在高位运行。