中国买家1年购美地产近123亿美元 7成直接付现金

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　　美国有线电视新闻网8日报道，根据nar数据，截至2013年3月31日的过去一年中，68个国家和地区的国际买家在美买房共计682亿美元，其中加拿大人最多，占到23%；其次为中国购房者，达到12%，2007年这个比例只有5%；墨西哥、印度和英国买家占据3至5名。在国际客户眼中，美国是子女教育及稳健投资房地产市场的理想地点。

　　在购房价格中位数上，中国买家“大手笔”的42.5万美元远超其他外国买家的27.6万美元，加拿大人仅为18.3万美元，而且将近70%的中国买房者都是现金付款。

　　持有现金的中国买家涌入美国房地产市场，并且选择高价房，纽约估价师米勒（jonathan miller）说，“去年来买房的中国人尤其多。”

　　在加利福尼亚州，超过半数卖给外国人的房子，买主是中国人。洛杉矶一家国际不动产公司代理琼斯（sally forster jones）表示，中国购房者抢购了许多洛杉矶西部的标志性高价房，估计过去一年中，她已经向中国购房者售出了大概10栋达数百万美元的房产。她的中国客户大部分是富有的企业家或房地产大亨，许多人每年在美国停留不到半年时间。“很多客户都有孩子在洛杉矶上学，他们买房子主要是给孩子住。”琼斯补充说。

　　除了加州，地处阳光地带的佛罗里达、亚利桑那和得克萨斯等州共吸引到58%的国际买家关注。

　　许多中国买家通过美国政府的eb-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。按规定，外国人需要在一个能提供或保持10个就业机会的企业投资至少50万美元，如果一栋公寓房是一个大型商业计划的一部份，购买这栋公寓房也可以包括在投资移民内。美国政府数据显示，2012年接近80%的eb-5投资移民签证都发给了中国公民。[全文阅读]通过键盘前后键←→可实现翻页阅读内容导航

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