北京存量房交易平台推广俩月 二手房官方平台不咋火

部分城市债务可能高达数千亿元，远远高于底特律。

证监会拟出专项法规保护投资者权益

• 中报透底：qfii偏爱蓝筹 重仓5家公司
• 投资圈密会订君子协议 现牛股操盘潜规则
• 土地出让底价8月涨1倍 政府卖地没商量
• 1.7万亿投向大气污染治理 投资机会浮现
• 神木六成煤企停产 民间借贷超过两百亿
• [财视界]a股最牛的话：谈基本面你就输了

　　在整治“黑中介”的同时，北京市存量房交易服务平台也在推广之中，平台被业内称为北京的“二手房交易官方服务平台”，目前已在全市11个区县试点两个多月。

　　各区县未收到对经纪机构的投诉

　　记者7月26日从北京市住房和城乡建设委获悉，试点后，各区县未收到针对经纪机构恶意网签占房源、发布虚假房源信息及二手房交易资金纠纷的投诉。

　　在各试点区县，二手房交易的卖方要在平台上申请房源核验，买方申请购房资格审核。通过经纪机构出售房屋、申请核验的，平台将自动发布房源信息；房屋所有权人自行出售房屋的，可选择是否通过平台发布房源信息。

　　卖方房源核验通过、买方购房资格审核通过后，买卖双方确定资金监管方式，办理网上签约。对于通过经纪机构达成交易的，必须通过监管账户划转存量房自有交易资金；对于买卖双方自行达成交易的，可协商选择是否通过监管账户。

　　若选择资金监管，买方将自有资金部分足额存入监管账户，买卖双方到区县房屋登记大厅办理转移登记。转移登记完成，平台向银行系统发送电子指令，才将监管资金拨付给卖方；如网签合同注销，平台向银行系统发送电子指令，将监管资金退还给买方。

　　为何建设这一平台？北京市住建委相关负责人介绍，存量房交易市场时有出现经纪机构发布虚假房源信息、上市交易房屋产权不明确、经纪机构之间恶性竞争扰乱市场等违规行为。建设这一平台是为了保障交易当事人合法权益。

　　以杜绝“一房多卖”为例，房源核验时，区县房屋登记部门首先要查询该房屋在房屋交易权属系统中是否有登记记录，如有记录，则直接调取相关信息核验房屋物理、权属状况；如没有记录，由区县房屋登记部门核查房屋权属纸质档案进行房源核验，并查询房源是否有查封、异议登记等影响交易安全的限制权利状况，防止通过不同系统录入房屋信息，导致无法识别为同一套房屋的情况。

　　这一平台最早在海淀区试点。试点两年来，该区所有拟上市房源均由海淀区房管局先行进行房源核验，经核验符合上市交易条件的，通过平台发布房源信息，买卖双方方可进行网上签约。