财政部：扩大个人房产税改革试点范围

扩大个人住房房产税试点范围，为全面推进房地产税改革进一步积累经验。

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　　财政部表示，继续研究将部分过度消耗资源、严重污染环境的产品和部分高档消费品纳入消费税的征税范围，研究调整消费税税率结构、征税环节。在部分地区实施了部分金属和非金属矿资源税从价计征改革试点基础上，下一步将会同有关部门进一步推进煤炭等资源品目资源税从价计征改革，同时取消相关收费基金，研究适时调整从量计征品目资源税税率标准问题。扩大个人住房房产税改革试点范围，为全面推进房地产税改革进一步积累经验，同时研究完善对工商业等单位房产的房产税制度。

　　房产税试点扩围或“集中批准一批”

　　昨日，有媒体曝出了房产税开征的“杭州方案”。该方案借鉴上海试点对增量房屋征收房产税的模式，划定人均60平方米的免征面积，按照家庭为单位综合 计征。税率分为两档，对普通住宅，以交易价格的4%。的税率征收；对于非普通住宅，以交易价格的8%。的税率征收。报道还称人均免征面积的划定和认定上将 涉及“存量”，即试点后新购房时，划定免征面积需要把之前拥有房产的面积也纳入计算。

　　或减轻保障房的财政压力

　　“这 个方案好像对房地产市场没什么影响。”方圆地产首席分析师邓浩志对记者表示，由于现在已有限购政策存在，并基本覆盖了一、二线城市，“若这个政策和限购并 行，基本上想交税的人都没有买房名额，而可以买房的初次置业者或者改善型置业者，很难超过三口之家180平方米的免征面积。”

　　邓浩志表示，如果房产税的开征伴随着限购解除，房价可能继续上涨，“压抑的需求入市，会引起新一波的购房潮，购房者都会把免征额内的名额用满。”而对于税率，邓浩志表示“并不算高”。

　　“房产税治不了房价问题，它不是对症下药。”第一太平戴维斯南区董事长林木雄此前对媒体表示，现在政策调控基本没办法扭转这种趋势，特别是在住宅上。

　　“如果政府征收房产税，地方收入会增加将减轻政府的财政压力，或许政府可以多一些渠道、多一些空间和本钱去做保障房。现在政府卖地也会提出要求配建保障房等土地政策，这样房价才能控制下来。”林木雄称。