北京城建：加大在京土储 京房价难跌

　　大智慧阿思达克通讯社8月28日讯 周二下午，北京城建（600266.SH）一位高管向大智慧通讯社表示，继续看好京楼市，至少近几年房价下跌的可能性不大。

　　上述高管表示，假如放开农村土地流转，房价可能会有所下降。目前这种土地出让模式下的高地价，以及北京作为首都的区位优势，都使得北京的房地产市场不会出现突然下跌。而且中共中央政治局会议，提出“要促进房地产市场平稳健康发展”，而不是再提“促进房价的合理回归”，这都使得业内对于房地产市场未来发展趋势较为乐观。

　　周二下午拍地现场，北京房山区理工大学区域3宗地块竞拍过程中，北京城建均表现积极，频频举牌。最终经过78轮，以以16.9亿元总价配建9.6万平方米限价房竞得二号地块，溢价率为48.25%，剔除限价房面积后，成交楼板价约1.72万元/平方米。

　　挂牌资料显示，该地块为二类居住用地，同时包含体育用地、托幼用地、邮政设施用地等，建设用地面积11.6万平方米，建筑控制规模19.43万平方米，起始价11.4亿元。

　　据搜房网显示，区域内在售的普通住宅中，一手房价最高的中粮万科紫云庭目前销售单价为2.4万元/平方米。

　　北京城建2013年半年度报告显示，公司按照土地储备的整体布局，逐步加大在北京周边和一二线城市拿地力度。上半年成功竞得大兴魏善庄镇两块土地，总用地面积28.86万平方米，建设用地面积14.27万平方米，地上规划建筑面积27.52万平方米。下半年继续积极跟踪北京市土地储备交易中心推出的地块，密切研究土地市场变化，力争通过招拍挂的方式在北京购置1-2个新项目。