远洋拟多点布局养老地产 短期内具备上升空间

　　中美合作的首家示范养老机构椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓近期正式开业，迎来首批入住老人。

　　该项目由远洋地产与哥伦比亚太平洋管理有限公司合作开发和经营，双方各占一半股份，远洋地产主要负责日常人员招募等，美方负责养老本身设计，护理体系建立和人员培训。

　　美国驻华大使骆家辉在椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓举办的“中美两国企业养老产业研讨会”上称，中国正面临快速的老龄化带来的各种挑战，现在中国约有近两亿超过60岁的人口，每年还会增加900万人。他认为，那些能够提供24小时照顾和医疗服务的养老地产，将受到欢迎。

　　养老产业从非营利性转为以企业为主角的营利性行业，并非易事。远洋地产总裁李明认为，养老产业目前存在的问题，主要是投资不够，投资效率不够。言外之意就是盈利性很难说。这也是目前绝大部分想试水养老地产开发商最为头疼的问题。

　　李明称，椿萱茂·凯健（亦庄）老年公寓项目最大的需求是锻炼队伍。远洋地产已成立专业的养老地产业务发展中心，3-5年内，完成北京、上海等全国一线城市的多点布局，形成与集团住宅地产、商业地产以及房地产金融平行的全新业务增长极。如果快的话，未来一至一年半可以在北京复制5个以上这样的项目。

　　华远地产董事长任志强（微博）在接受记者采访时表示，养老地产在短期内具备上升空间，因为60-70岁之间的人群比较有购买力。但他表示，以养老为名义的圈地不是真正的养老地产，养老地产一定要与医院结合在一起，没有医疗设施不算养老。