地王频出 基金“慎”对地产股投资

　　“泡沫论”引发观望

　　事实上，对“地王”不感冒的基金经理们，心中还有一重担忧，即房价一旦步入新的上涨周期，极有可能引发更强有力的调控政策。而对于政策预期极度敏感的地产股，也因此陷入左右为难的尴尬境地。

　　一位上半年较大幅度减持了地产股的基金经理认为，房地产再融资的开闸，加上各种融资渠道的拓展，令房地产企业在冲击“地王”有一定的底气，但在冲击“地王”完成后，房地产企业却面临无法以更高的价格销售房屋的潜在风险，这是中长期投资地产股的最大隐患所在。“事实上，从调研情况来看，由于房价上涨预期的存在，确实激发了部分购房者的消费欲望，但也必须看到，在目前房价与居民收入差距有些离谱的状况下，这种消费极大地透支了行业未来的发展空间。”该基金经理说，“可能从短期来看，市场炒作热点有一天会波及到地产股，但从中长期来看，这个行业过高的 泡沫 确实难以为继。”

　　从国家统计局数据看，房地产开发投资增速也在回落。前8个月，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比前7个月回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，增速回落1个百分点。