港资大鳄内地投资冷热不同 国际化布局或为主因

　　就在李嘉诚撤资内地和香港之际，香港几大富豪却不约而同地增资内地资产。

　　《每日经济新闻》记者发现，由郭氏家族掌舵的新鸿基地产（00016，HK）以218亿元夺下上海徐家汇地王，九龙仓集团（00004，HK）近年来大手笔增持多家内地房地产公司股票，恒基地产（00012，HK）掌门人“四叔”李兆基频繁增持自家股票提振信心。

　　在这轮以一二线经济发达城市为核心的房地产热潮中，港资地产商呈现出前所未有的分歧，耐人寻味。

　　新鸿基抢下徐家汇地王

　　8月29日，“长和系”宣布以30.3亿港元出售位于广州的购物中心西城都荟广场。据有关媒体统计，“长和系”通过转手百佳超市、上海陆家嘴东方汇经中心和广州西城都荟广场三大项目，可套现近300亿元人民币。

　　作为华人首富的李嘉诚，旗下“长和系”的一举一动往往被业界解读为港资企业战略转向的风向标。

　　但在9月5日举行的上海徐家汇中心地块拍卖会上，这样的忧虑被一扫而空。新鸿基、恒基兆业与九龙仓三大港资企业联诀现身，徐家汇地王最终被新鸿基地产近218亿元的成交价，仿佛昭示着这些港资大鳄看多内地楼市的决心。

　　《每日经济新闻》记者发现，不计成本抢下徐家汇地王的新鸿基，去年联合万科、绿地以54亿元拿下上海南站商务区地块，今年也在上海浦东与浙江宁波连夺两地。

　　更引人关注的是，九龙仓近年来频频在资本市场做多优质内地房产股，公司不仅于去年6月以51亿港元投入绿城中国，控制后者24.6%的股权，同时还持有远洋地产6.02%的股份，九龙仓主席吴光正更频繁增持龙湖地产股份，成为龙湖地产第二大单一股东。

　　与前两者相比，被誉为“亚洲股神”的四叔却选择在股市做多房地产。截至8月22日，李兆基于今年内共54次增持恒基地产股票，累计投入资金30.6亿港元，“四叔”的大手笔增持为内地资产投下信任一票。