房企扎堆广州 住博会供应量攀高峰

　　伴随着2013年广州住房博览会的开幕，楼市的“国庆”气氛逐步被点燃。广州市国土房管局透露，将在13日揭幕的住博会是历年来参展企业和楼盘数量最多的一次，有30多家集团旗下的140多个楼盘亮相。而今年国庆黄金周的新货供应量也为近年来新高，预计在售货量多达5万多套。

　　供货高峰期

　　9月上旬，广州一手楼市依然不温不火，但这种局面也许将随着中下旬的到来而发生改变。据广州市国土房管局透露，13日开幕的广州市住房博览会上，140多个楼盘参与展出和销售，涉及30多个企业集团，而这些楼盘都是冲着本年度的黄金周销售旺季而来。

　　参展楼盘数量创下历年新高，也从侧面反映出今年广州楼市的市场供应量颇为充足。据合富辉煌集团市场研究部监测，预计“十一”黄金月期间（9月1日~10月7日），全市（十区两市）在售货量5.3万套，供应量为近年来最高。

　　据悉，今年纳入这一时间段销售的新货约1.28万套，存货约4万套。

　　值得提及的是，新货供应量是最近三年以来最多的一次，其中已拿预售证约5000套，占比40%。预计中心六区新货3273套，仅占十区货量的26%，而已拿预售证的新货只有1149套。

　　合富辉煌透露，新货以刚需产品为绝对主力，预计“十一”期间新推货量中刚需产品（120平方米以下的两房及三房）新货有9000多套，占总货量的70%，除越秀、天河、海珠区较多120平方米以上大户型外，其他区域均以120平方米以下产品为主。

　　几家大型集团，也在9月开始逐步进入供货高峰。例如保利地产7、8月份销售受到供货不足的影响环比有所放缓，但该公司透露未来两月新货将逐步推向市场，以填补货量的不足。