高房价“吓退”置业者 北京渐成外埠楼盘“淘金乐土”

　　新华网北京９月２０日专电 题：高房价“吓退”置业者　北京渐成外埠楼盘“淘金乐土”

　　新华社记者 华晔迪 罗宇凡

　　尽管仍然不时传出本地楼盘“一日售罄”的消息，但北京“高耸入云”的房价，短期内难获改善的环境以及本地楼盘开发商的傲慢、冷漠，已令为数不少的“北京客”将置业目光投向天津、海南、云南大理等地区。

　　有“楼市风向标”之称的北京秋季房展会从１９日至２２日在北京展览馆举行，国内外参展房地产项目多达５００余个，但据记者初步计算，北京本地项目仅３０个左右，占比不足一成，位于六环内的每平方米均价２万元以下楼盘“基本绝迹”。

　　京高房价“吓退”置业者

　　“很高、非常高、相当高，难以承受！”在一个商住楼盘展台前驻足的刘先生连用三个“高”来表达对于北京目前房价的感受，这个位于五环、六环间只有５０年产权的商住楼报价达到每平方米２．５万元，仅仅一年前，位置相对更好的７０年产权住宅价格还不到每平方米１．５万元。

　　尽管参展项目稀少，但本地楼盘依然最受置业者关注。本届秋展汇聚首开、中国铁建、众美、绿地、天恒等开发商约３０个北京项目参展，不到全部项目数的一成，其中五至六环项目占北京参展总量的近八成。

　　据记者观察，六环以内、均价在每平方米２万元左右的楼盘已“绝迹”，作为近几年供应主力的大兴、房山，五环、六环之间的楼盘均价普遍已在每平方米２．５万元以上，即便是六环外的一些热点楼盘，价格也已逼近每平方米２万元；相比一年前，各热点区域房价都有相当大幅度的提升。

　　国家统计局近日公布数据显示，与去年同月相比，７０个大中城市中，价格上涨的城市有６９个，其中北京领涨全国，同比涨幅达到１９．３％。

　　央行新近公布的调查显示，三季度６７．６％的居民认为目前房价“高，难以接受”，其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为７７％。

　　在展会现场采访１０名观众后记者发现，看房人对于本地房价的承受极限普遍在每平方米２万元左右，同时，看房人普遍希望能购置的是面积９０平方米左右、总价在２００万元以下的房产。

　　记者同时注意到，北京本地楼盘展台前工作人员稀少，对于买房人的热情程度和耐性明显不如往届。北京房展组委会秘书长郑向东表示，受去年土地供应少影响，今年新盘供应较少；开发商推盘节奏受预售证审批的影响较大，影响房企积极性。