房贷急刹车：单月增量锐减30亿

　　银行流动性紧张的影响蔓延到了个人房贷，个人房贷单月增量已出现“急刹车”。据人民银行重庆营管部统计，8月我市个人房贷单月增量比上月环比下降了30亿元。同时，随着9月末银行存款季度考核时点的临近，商业银行又开始了新一轮的揽储大战。昨日，商报记者走访市场了解到，除了上调理财产品预期收益率外，有的商业银行还开始打起了信用卡的主意，如果持卡人在月底前提前还款，将额外获赠不少积分。

　　流动性紧张

　　房贷踩急刹车

　　往常要到年底才逐渐收紧的信贷额度，从8月下旬开始就猛然踩了急刹车。昨日，人民银行重庆营管部发布的8月金融运行简况显示，以房贷为主的个人中长期消费贷款余额为3559.38亿元，8月当月增加为50.77亿元；而统计数据显示，7月份以房贷为主的个人中长期贷款余额当月增加82.43亿。两相对比可以发现，8月房贷增量骤减了31.66亿元。

　　“从我们行的数据来看，近三个月的房贷增量确实是一个逐级递减的趋势。”市内一大型国有商业银行个贷部负责人对商报记者表示，房贷踩“急刹车”的现象确有存在。根据人民银行重庆营管部统计，全市18家主要的个人住房贷款发放银行中，除个别机构外，绝大多数网点可正常受理个人住房贷款业务。不过，进入三季度后银行平均放款时间有所延长，造成8月房贷增量剧减。

　　揽储出新招

　　提前还款赠积分

　　面对流动性紧张的情况，银行已经开始有所应对。家住渝北区冉家坝的杜女士持有一家股份制银行的信用卡，前几天杜女士收到了银行的促销短信，称客户如在本月底前提前还款，可赠送大量积分。杜女士发现，如果将5000多元欠款提前到月底还，可获赠两万积分。

　　昨日，记者致电该银行信用卡客服中心，工作人员表示，这项活动只针对一部分额度大、还款情况良好的信用卡优质客户，活动随时都可能结束。银行业内人士表示，银行在三季度末这个重要时点鼓励客户提前还款，与希望资金早点回笼有关。

　　防贷款拥挤

　　上调房贷利率

　　“积压的单子太多，导致放款时间延迟。为了避免和客户产生纠纷，可能变相提高利率门槛，防止房贷继续拥堵。”市内另一家大型国有商业银行个贷部经理透露，重庆首套房的刚需充沛，这段时间房贷打挤的现象比较明显。对于具体的上调情况，银行人士透露，可能会对二线品牌开发商，或者不知名楼盘客户进行选择性利率上浮。预计上调幅度最高在基准利率基础上上浮10%。

　　“在贷款额度总体偏紧的情况下，由于公司经营性贷款的利率更高，银行出于盈利考虑，肯定会将额度倾斜，保证公司贷款的发放。”市内另一家银行人士预测说，房贷打挤的现象估计暂时不会有明显缓解。

　　新闻分析

　　四季度流动性将趋于稳定

　　事实上，从9月6日以来，反映银行资金面变化的Shibor（上海银行间同业拆放利率）全线品种开始一路上行。以隔夜利率为例，从9月6日的2.95%上涨至昨日的3.815%；1个月期利率从9月6日的4.48%一直飙升至昨日的6.004%。根据历史数据显示，2周拆放利率在9月下旬，还将会出现持续跳高上涨的局面。

　　在此背景下，诸多机构对市场流动性走向的预测普遍趋于谨慎。不过，与众多谨慎的观点不同，中央财经大学金融学院教授郭田勇（微博）在接受商报记者采访时表示，目前地方债风险整体是可控的，央行重启逆回购缓解流动性压力，既体现了纠错，也表现出一定程度的宽容。鉴于当前稳增长再度成为经济工作重点，预计四季度市场流动性将保持稳定。

　　据统计，央行最近持续进行逆回购操作。仅9月17日当周，央票到期量为40亿元，逆回购到期量为200亿元。央行进行80亿元逆回购，相当于从市场回笼80亿资金。一位银行受访人士坦言，从外围金融市场来说，大家目光聚集在美国收缩QE规模上，这也影响央行在流动性上的操作，但随着市场的变动，也会出现一些缓解季末流动性趋紧的积极因素。