北京五环外房价逼近三万 环首都地区日光盘频现

　　河北燕郊：涨价预期浓厚 业内称一半购房者为投资

　　河北燕郊： 八成买房人在北京工作

　　我们记者在采访中了解到，日光盘的频现、价格的暴涨也刺激着购房人的热情，

　　而各方对燕郊楼市价格的预期如今也是越来越高。

　　采访中很多购房者表示，与北京相比，燕郊楼市不限购、价格低的优势，吸引了大量在京工作的置业人群，同时，京津冀协同发展预期，也让很多人对燕郊房价上涨抱有很高的期望值，因此从北京来这里买房的人是越来越多。

　　购房者告诉记者，北京过来的，您买的时候多少钱，八千五，现在都一万二了，涨得挺快的。

　　燕郊某楼盘销售人员告诉记者，北京的，百分之八十以上。这么说吧，通州和燕郊的房价差一倍，咱这儿五千，人家是一万，但咱这儿是一万多点，通州三万，咱这边升值的潜力挺高的。

　　购房者表示，燕郊房价一直遵循着“半价定律”，即区域均价在通州的一半水平，因此未来仍有很大的上涨空间。燕郊房价持续上涨，也催热了燕郊的二手房交易市场，记者走访时发现，二手房中介的价目表已难觅均价万元以下的二手房。据这家中介公司的负责人李先生介绍，春节的时候燕郊的二手房均价还在 7000-8000左右，但7月份以来，房价就已经开始有上涨的趋势了，几单在谈的客户，都因房东突然涨价而没交易成，但这样房东也根本不愁卖。

　　燕郊房产中介告诉记者，大多是北京过来的，现在买房的人多了，价开始涨了。

　　燕郊房产中介告诉记者，我们这儿大姐一个月卖五套。

　　房地产业内人士说，像燕郊这些北京邻近的地区房价疯涨，促使更多的投资者和炒房客拥入，这里大部分购房者是北京人和外地人，本地人很少有人买这里的房子，而十个购房者中有五六个是用于投资。