升值快涨幅大 高端住宅投资赚更多

　　投资房产，你还只盯着传统的商铺吗？近日，记者走访市场了解到，随着城市核心地段和自然资源的日益稀缺，不少城市高端住宅的价值越来越明显，在南滨路上的高层华宅甚至创下了3个月狂涨100万元的纪录。升值快、涨幅大，具备以上属性的高端住宅成为了各界人士追逐的新目标。

　　高层华宅

　　3个月单价涨5000元

　　3个月赚近100万元，在当下的重庆市场，就有人因为投资高端住宅而尝到了这样的甜头。在位于长江大桥南桥头的融创玖玺台，4月份才开盘的5号楼某户型，开盘单价在3万多元，而在7月的时候每平方米单价就上涨了5000元。按照单户套内面积200平方米左右计算，这位业主3个月资产就净增了100万元。

　　而在与其数百米之遥、同样位于南滨路首段的和记黄埔地产珊瑚水岸超高层楼栋御天峰，同样也受到了目光敏锐的各界人士关注。记者在其销售中心了解到，目前御天峰关注的客户，多数是在一线城市有过成功高端滨江住宅投资经验的人，“发展快、抗跌强、绝好地段”，是他们对该项目的共同评价。

　　而在较场口的解放碑一号，虽然一套两房的户型要卖150万~200万元左右，但极高的回报率也让投资者眼热不已。例如近期该项目一套面积82平方米的住宅房源，就以1万元的月租金租住给一位香港租房客。

　　实际上，重庆高端住宅成交持续走热，除了因为城市新富人群不断壮大之外，还有很大原因是国内投资渠道较单一，而高端住宅就成为了这部分人群财富保值增值的新渠道。

　　一线城市

　　高端住宅投资成风

　　正如在珊瑚水岸御天峰销售中心看到的一样，重庆的高端住宅投资风，正是从全国乃至全球的一线城市吹来的。

　　例如在香港，就有不少明星购买高端住宅投资并大获成功。周星驰就是其中的典型代表之一，他把在电影上赚的钱大把投入香港高端住宅地产。据不完全统计，他所投资的高端住宅收益已超过5亿港币。

　　而根据亚豪机构数据显示，在今年8月，北京四环内的高端住宅成交套数环比上涨了15%。其中，豪华四合院和高层的顶层复式房具有较好的投资保值功能。而在上海，豪华别墅、高层的顶层复式房、市中心花园老洋房是三大主要的回报率高的产品。