董藩回复人民日报批判：北京房价多高都不奇怪

　　日前，北京师范大学房地产研究中心主任董藩（微博）发表言论称，照北京现在的房价增速，25年后，每平米房价超过80万元非常容易。随后人民日报刊文，称从来没有暴涨不跌的楼市神话。作为严谨的治学者，出此言论是无知，“只会被公众笑话”。今日凌晨，董藩发布万言长微博，回复人民日报批判。

　　董藩称，对北京这个世界城市之林中的“奇葩”来说，房价无论多高都不奇怪，都可以说是真实、巨大的需求推升的。除导致中国较高房价水平的国情因素外，还有一些非常特殊的因素大大增加了北京的商品房需求量：(1)北京拥有全国最大、平均层次最高的以公务员为主体的官员阶层；(2)北京拥有规模庞大的国内驻京办事机构；(3)北京拥有规模庞大的涉外机构；(4)北京拥有规模处于前二位、平均层次最高的白领阶层；(5)北京拥有全国规模最大、平均层次最高的科、教、卫队伍；(6)北京拥有数量最多的文化艺术机构和从业人员；(7)北京拥有最多、购买力强大的外来退休人员(地方退休的中高层人士和在京子女优秀者)。

　　长微博内容如下：

　　北京房价能否涨到80万元/