北京今年将超额完成商品房供地计划

　　昨日，北京市国土资源局发布消息称，今年北京预计将提前在10月超额完成商品住宅年度用地供应计划指标。相比往年，今年我国土地供应节奏有所加快，一、三季度商品住宅供应量均超过300公顷，10月北京预计还将推出约150公顷的住宅用地，这将使得今年北京能提前完成商品住宅850公顷的年度供应计划。业内认为，这与北京加大对于自住型、改善型商品房用地供应量密切相关。

　　据市国土局公布数据显示，截至9月底，北京土地市场今年共推出土地1093公顷，其中住宅用地占比高达76.4%。公开数据显示，北京已连续2011年、2012年两年没有完成住宅土地供应计划，其中，据伟业我爱我家市场研究院统计，去年和前年北京住宅用地出让面积分别为468公顷和246公顷左右，而当年年初北京公布的商品住宅供应计划则为1220公顷和850公顷。

　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强（微博）分析，今年北京能够提前完成年初的商品住宅供地计划，主要和今年北京着力推出大量“自住型、改善型”商品住宅用地的供应密切相关，前两年北京商品住宅供地计划完成情况不理想主要是由于保障房占据了相对大比重的供地指标，普通商品房项目偏少。而今年，相关部门也曾披露消息称，今年下半年北京将优先自住型商品房土地供应，预计年内可形成2万套该类供应。

　　市国土局表示，与往年相比，今年前三季度北京土地市场供应更加均衡有序，供地节奏也有所加快，而且在加大土地供应量的同时，针对北京住房市场的特点和实际，进一步加大了“自住型、改善型”商品住宅用地的供应，用以满足中等收入人群的购房需求。市国土局透露，10月北京还将推出两宗“限房价、竞地价”地块，可供建设自住型商品房约20万平方米。业内人士表示，北京进一步转变住房用地供应方式，将更有效地满足北京各方面人群的购房需求。（记者 蒋梦惟）