北京十天挂出17宗土地 前9月土地出让金创新高

　　昨天，北京土地市场再挂出6宗经营性用地。加上国庆长假前两天挂出的11宗，10天的时间，北京已经挂出17宗经营性用地准备上市交易。

　　前十月宅地供应将超全年计划

　　市土地整理储备中心网站显示，新挂出的6宗经营性用地，包括3宗多功能用地和3宗居住用地。3宗多功能用地均位于通州运河核心区；3宗住宅用地中，两宗位于南六环附近的大兴孙村组团，一宗位于顺义新城。

　　加上国庆节前挂出的11宗，北京在十天内挂出17宗土地，其中14宗为住宅用地。

　　市国土局昨日发布的数据则显示，截至9月底，北京土地交易市场共推出土地1093公顷，其中住宅用地835公顷，预计10月还将推出150公顷的住宅用地，土地市场推出的商品住宅用地量将超过850公顷的供应计划指标。

　　自住商品房地块增加

　　在目前14宗通过挂牌竞价出让的宅地中，8宗地块包括自住型商品房，或明确报价触顶后转为竞报自住型商品房面积。

　　自住型商品住房是今年北京酝酿推出的一类新型住房，主要采用“限房价、竞地价”的供地方式，有关销售对象、再上市条件等政策尚未出台，但“限价”、“限套型面积”等特征已明确。

　　比如，孙村两地块都配有限价商品房，当竞价达到上限后，将通过竞报“自住型商品房”面积确定竞得人，该部分销售限价为13000元/平米。房山新城燕房片区地块，居住用途部分全部为限价商品房，销售限价10500元/平米，套型建筑面积在140平米以内。

　　市国土局相关负责人曾表示，今年预计可形成2万套自住型商品房供应，单套总价基本在200万元内。未来该类型房源将占新房市场的40%-50%。

　　北京中原地产研究总监张大伟表示，今年前9月土地市场热度空前，开发商拿地积极性高，很多地块单价创造区域新高，这些因素共同推高了今年土地出让金总额。而在四季度继续加大供地的情况下，北京全年土地出让金有望突破1400亿。

　　北京土地整理储备中心信息显示，北京土地成交历史上共有3次突破千亿的年度，分别为2010年、2011年和2013年。而去年土地供应不足，土地成交金额仅为647.92亿元，今年前9月的土地出让收入接近去年全年的两倍。

　　此前，北京单年土地出让金最高的是2010年，达到1639亿。