弘毅前海打造PE集散地遭疑:或意在为联想控股拿地

　　为联想控股拿地？

　　尽管如此，依然有不少PE同行们怀疑赵令欢的诚意，他们认为，弘毅此次深圳前海的布局醉翁之意不在做PE集散地，而在于寸土寸金的前海土地本身。

　　弘毅投资在深圳的地产或相关的公司的投资，布局良久。

　　2011年，弘毅投资就和香港豪德集团共同出资，成立了深圳毅德投资管理有限公司。毅德投资目前在全中国开发建设大商贸物流中心和城市综合体，包括酒店、商业连锁运营、商业地产等。

　　之后，弘毅投资又宣布旗下第五期美元基金已投资于海昌（中国）有限公司（下文简称“海昌中国”），获得该公司12.6%的股权，成为该公司第三大股东。而这是弘毅在2011年唯一披露的两个项目，且都与地产相关。

　　同在联想旗下,专做商业地产投资的融科投资管理有限公司执行总裁胡兵在接受媒体采访时表示，弘毅对海昌、豪德的投资，有大型综合基金的多元产业配置的考虑。“一只近500亿规模的超大基金，如果在地产方面没有配置，那肯定是说不过去的。”

　　而从2012年开始，弘毅就密切关注在前海地产相关的投资项目上。2012年，深圳大型企业中集集团B股转H股的过程中，弘毅迅速入主，成为其第三大股东，而中集集团目前正是前海的第三大地主。中集集团目前在前海拥有52.42万平方米，土地的用途为工业 用地，一旦土地转为商用，中集的土地估值将达到340亿元，且随着前海的进一步开发，料中集集团未来潜在的升值能力不可低估。而弘毅显然也看到了中集的发 财路径。“弘毅进中集，估计还是做财务投资人，它要加码，得看招商、中远这两大股东愿不愿意让筹。弘毅是想要找政府要政策,要优惠,要地，没有别的,就是 想挣钱。”一名中集集团的老股东向经济观察报表示。

　　据了解，目前联想也有意进入前海，“联想想要将全球总部设在深圳，已经喊了很多年了，但是都没有动静，目前在深圳拿地也都非常困难，不排除弘毅 的此举是为了服务整个联想控股，因为早前联想控股旗下的投资机构，联想之星、君联资本、弘毅投资就有上下游接盘的历史。”一名投资界人士分析道。

　　前海现已吸引汇丰、瑞士银行、联想等20家世界500强企业投资项目进入合作区。引进龙头企业如弘毅投资，腾讯、菜鸟网络，注册金额在10亿元以上的企业达42家，5亿元以上的企业达85家。初步建立了前海高端引领和辐射效应的产业集群。