北京限价适度放松 房价继续攀涨

　　在房价不可抑制地高涨的背景下，北京市住建委已适当放松新项目审批限价。

　　一个正在申请预售许可证的开发商向记者证实，对于限价，目前有一个变通的方法是，开发商可通过更换案名提高预售价格。也就是说，同区域内的新项目审批已经存在涨价的可能性。该开发商所申请的项目一期销售价格为15800元/平方米，但二期申报价格为25000元/平方米。该价格已被所在区的主管部门认可，而以前，如此高的涨幅是不可能批准的。

　　不过，据记者了解，目前只有纯新盘项目在审批价格时可以适度宽松，但老项目涨价仍然很难。

　　昌平区某项目营销总监告诉记者，他们新楼栋的涨价申请至今未获建委批准。该人士称，如果建委最终不批准涨价，他们也只好采取老办法，即，搭售精装修价格出售。

　　前不久，有媒体报道称，市建委在审批预售证时会相应放松，审批通过的价格略高，但要求开发商写下承诺书，承诺不捆绑销售。

　　但记者采访了多家正在申请预售许可证的开发商，他们表示，建委并没有要求他们承诺不能捆绑精装修。上述昌平项目营销总监称，如果涨价不被批准，又不让捆绑精装修，这有些不太合理。该人士称，目前资金、人力、建安等成本都在上涨，而购房需求又比较旺盛，如果不涨价，公司肯定不让开盘。

　　本报记者调查发现，10月上旬在售的