北京再推10宗自住房用地 试图缓解房价上涨幅度

中共十八届三中全会11月9日至12日在京召开：革新共富。

创业板市值单月缩水1400亿

• 证监会酝酿顶层新政 以保护散户为导向
• 鸡蛋期货今日破壳上市 基准价为4元/斤
• 雾霾催生大气治理盛宴 毛利率可达100%
• 第三轮页岩气招标区块拟定 概念股爆发
• 中远副总徐敏杰被调查 或牵扯最优资产
• 北大荒因涉嫌违反证券法规 被立案调查

金融界盈利宝，活期储蓄利率提升1000%

　　从土地分布来看，此次10宗土地分布在朝阳区、大兴、平谷、顺义、密云、门头沟及丰台。从11月4日自住型商品房地块成交热情来看，开发商热情高涨，竞争激烈，预计这10宗地块也会引起开发商抢购。

　　北京这5年房价上涨，其中一大原因是土地供应缺口。中原地产统计，最近5年来，北京土地供应缺口达到340万平方米，特别是2009年和2012年，这两年的住宅类土地供应缺口分别达到了600万平方米和465万平方米。而这两年也是北京的房价涨幅最快时期。

　　虽然为了调控房价政府出台了多种措施，包括提高首付、严控购房资格、控制开发商涨价幅度等，但北京供需矛盾一直让房价扶摇直上。今年10月，北京正式推出自住型商品房交易、管理政策，试图从供应角度缓解北京房价上涨幅度。

　　从现有供地力度来看，北京住宅类供需可能在2014年有明显缓解，供应的自住型面积已经有望接近或超过2万套，商品房住宅部分年内供应的土地部分也有望突破10万套。“这将缓解明后年的住宅供需结构。”中原地产市场部研究总监张大伟表示。

　　在这10宗土地成交之前，北京市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建筑规模约102万平方米。如按照90平方米套型计算，已提供的住宅用地已可建超过1万套自住型商品房。如果加上目前上市的10宗土地，今年年底前2万套自住型商品房供地任务将提前完成。

　　“在自住型商品房政策公布后，业内对于政府提出的年内2万套供地有怀疑，认为在剩下两个月的时间里要完成如此多供地几乎不可能。”北京一家开发商告诉记者，但11月4日8宗土地和昨日10宗土地上市后，这种怀疑迅速就消失了。

　　从目前来看，北京楼市后续的调控措施将在高端市场由商品房主导、中端市场由自住型商品房主导、低端市场由保障房主导。“如果供应量足够多，对市场的影响将非常大。”张大伟告诉记者。[全文阅读]通过键盘前后键←→可实现翻页阅读内容导航

• 北京再推10宗自住房用地 试图缓解房价上涨幅度
• 二套房首付七成落地一周 市场反应很“淡定”
• 深圳提高二套房首付比例 降温楼市效果有限
• 浙江第一楼七年楼花不了局：填补20亿资金缺口
• 两地产巨头谋产融结合 新引擎动力如何待测试