深耕大本营 旭辉上海再摘一地

　　继摘得虹桥绝版商办地块后，总部位于上海的旭辉控股(集团)有限公司(以下简称“旭辉”)再度在沪出手，显示其深耕大本营的决心。

　　11月15日，旭辉以近乎底价的3.68亿元竞得上海松江区九亭镇SJT00105单元10号A地块，折合楼板价3545元/平方米。

　　该地块东至蒲汇支路，南至蒲汇路，西至10-02号地块，北至规划道路，为商办、餐饮旅馆业用地。这幅地块的出让总面积4.39万平方米，出让面积4.15万平方米，容积率为2.5，最大建筑面积为10.37万平方米，地块起始价格为3.67亿元。

　　而一周前，旭辉旗下项目公司旭安(香港)有限公司，刚刚以21.44亿元底价摘得上海市闵行虹桥商务区一幅绝版商住用地。业内人士认为，“在当前一线城市土地资源极其稀缺的背景下，能够连续竞得土地，本身就是一种实力的象征。”

　　旭辉是一家近年来年复合增速高达两位数的成长型内地房企，位列全国房企50强及上市公司500强。据旭辉集团董事长林中介绍，旭辉早在2006年便开始全国化布局，至今已体现出明显的规模效应，目前其已进入除上海之外的北京、天津、重庆、武汉、苏州、杭州、沈阳等全国16个城市。

　　据悉，旭辉仅今年内取得的土地储备或可超千万平方米，全部集中在一、二线城市。“我们选择战略聚焦，深耕策略”，林中表示，旭辉现在95%的销售额在一、二线城市产生，土地储备中90%也是在一、二线城市，未来将集中在中国20到25个一、二线城市布点，并且在每一个进入的城市要力争做到TOP10。

　　并且，旭辉在产品战略上，瞄准两类产品市场，分别为宜居刚需的住宅和销售型的办公楼。坚持“721”的产品结构，即70%的刚需住宅，20%的办公楼，10%的其他类创新产品。近日在上海接连夺下的两幅地块中，均有商办物业，也无疑完善了这一产品结构。

　　最新数据显示，旭辉今年前10月已实现合同销售金额约126.7亿元，按年增长69%，已完成全年合同销售目标140亿的91%，业内人士预计，其今年全年销售额或可达150-160亿。