土地一级开发的阴影：云南城投频繁弃子

　　11月13日，云南城投（600239.SH）发布公告称，公司拟放弃投资太阳山国际生态旅游度假社区。

　　从今年开始，云南城投进行了一系列股权转让，陆续退出一些项目的开发。三季报显示，公司希望投资一些有盈利水平的项目。

　　时至今日，云南城投未能走出土地一级开发业务留下的阴影，大量资金仍在沉淀中。因巨额投资昆明环湖东路地块，而迟迟未收到政府的相应补助，造成云南城投面临严峻的资金链压力。11月15日晚间，云南城投发布公告称，中国华融资产管理股份有限公司云南分公司以债权收购方式向公司提供8.1亿元的借款，借款期限2年，年化综合融资成本约11%。

　　困境中的换血

　　云南城投放弃太阳山项目的原因是开发周期较长，后续投入资金量较大，在开发过程中可能面临一定的环境保护风险。

　　太阳山国际生态旅游度假社区位于云南玉溪市澄江县右所乡和海口乡境内抚仙湖东岸北侧的太阳山上 ，是一个集生态保护、体育运动赛事、养生保健、文化娱乐、商务会展、美食购物、短憩长居为一体的综合性生态旅游休闲度假社区。

　　公告解释称：项目后续发周期约11年，如由公司直接收购，按照公司对太阳山项目享有的权益比计算，后续投入的资金量较大，且现金流回正周期较长，这将会对公司的现金流形成较大的压力。但太阳山项目的开发具备一定的经济可行性，且合作方华商之家自始参与项目的开发运作，熟悉项目情况，已积累了一定的开发经验。

　　综合考虑并结合公司实际情况，云南城投拟放弃投资太阳山国际生态旅游度假社区，由华商之家收购省城投集团分别持有的老鹰地公司和太阳山公司60%的股权，对太阳山项目进行后续投资。

　　在放弃太阳山项目的同时，云南城投还公布了另一决定。拟以不低于3.78亿元的价格向昆明一红房地产开发有限公司转让所持有的昆明市西苑房地产开发经营有限公司60%的股权。对于这一项股权转让，云南城投表示，转让本次股权可使公司获得较好的投资收益，增加公司现金流，同时为公司其他项目拓展及开发提供资金。

　　在此之前，云南城投通过云南产权交易所通过公开挂牌的方式转让了所持有的云南天