北京小产权房冰火两重天 选择性执法遭质疑

　　热 同一区域内新房逆市涨价

　　同处昌平区的北七家镇则是另外一番热闹景象。

　　11月下旬，《中国企业报》记者来到位于北七家镇郑各庄村的小产权房小区宏福苑，宏福苑是由村办企业宏福集团开发建设的。

　　宏福苑信息服务中心的置业顾问张齐告诉记者，宏福苑现今已有110栋楼，入住的居民差不多已有7万户，如今还有期房在建，可在2015年年初入住。

　　“现在宏福苑的期房是1.63万元/平方米，去年均价还是9000元，现在买了绝对不会亏。”张齐向记者介绍说。

　　当记者提及小产权房能否转正时，张齐称，宏福苑的小产权房肯定能转正，政府不可能强拆已入住7万多户的小区，而每位购房者都会在郑各庄村委会登记。

　　小区居民告诉记者，郑各庄村村委书记、宏福集团董事长黄福水“能量很大”，如今福田汽车、安贞医院、三一重工等先后都在宏福苑小区团购了房子，“这些都是黄书记拉来的”。

　　公开资料显示，截至2012年，村企合一的宏福集团下辖15家直属企业，30余家参控股企业，7000余名员工，并拥有50亿元资产。

　　一位熟悉当地市场而不愿透露姓名的人士告诉记者，宏福集团去年已经补缴了土地出让金及相应的罚金总计1.2亿元，温都水城所在的地块正在办理集体土地国有化。

　　对上述说法，记者多次联系宏福集团，但均未能证实。

　　尽管有关宏福苑小产权房可以转为大产权的说法还仅限于传言，但由宏福苑社区交易中心和当地二手房中介构建的完整产业链，让此地的小产权交易市场繁盛依旧。

　　发稿前，记者再次联系张齐。张齐称，两部委近日发布的政策对宏福苑的小产权房会起到某种促进作用。宏福苑的期房还在建，但1.63万元的价钱可能已经买不到了，公司会在11月28日将调整后的信息公布。