54城市住宅成交量连续下滑部

　　12月18日，国家统计局公布了11月份70个大中城市住宅销售价格，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨或持平的城市个数分别达到69个和68个。不过，北京、上海、广州新建商品住宅价格环比涨幅均比10月份有所缩小，在二、三线城市中，环比涨幅收窄的城市更是达到了29个。

　　同时，统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓，主要是由于随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。

　　而房价涨幅收窄的同时，各地楼市的成交量也出现了放缓，中原地产提供的数据显示，上周（12.9-12.15）全国主要54个城市合计住宅签约套数达到了56122套，成交量连续第三周出现放缓。二手房方面，中原地产上周监测6个城市成交量总体下降3%。预计12月全月，整体楼市成交将平稳回落。

　　此外，住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹近期表示，“买房低龄化是当前楼市所面临的问题，而下一波人口洪峰带来的新住房需求至少要等20年。当前楼市已透支了未来需求，必须有一定的预见性。”

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