绿皮书：一二线城市房价最快明年一季度见顶

　　“这几年中国的房价上涨，特别是一、二线城市房价上涨，说明靠行政手段控制房价效果有限，且可能短期有效，长期来看还是有问题。”社会科学院学部委员、著名经济学家张卓元说，今后要更多靠经济手段、市场手段去控制房价。

　　对此，“中共十八届三中全会的精神以及中央经济工作会议、中国城镇建设会议的精神对接起来，我们可以体会到最大的变化就是要把住房的建设、发展纳入城乡一体化的新格局中来加以定位，从而谋划今后的发展路径。”社科院财经战略研究院院长高培勇说。

　　张卓元表示，十八届三中全会对住房问题有几条明确的论述，“如要加快房地产税的立法并适时推进改革。看来房地产税肯定要实行，为此要采取比较慎重的态度，先立法，然后再开征。在这之前，试点也有可能扩大。”张卓元表示，将来房地产税很可能是地方税里主要的税种之一，这是一个重大的改革举措。

　　他同时认为，建立全社会的房产信用基础数据统一平台，推进部门信息共享也很重要。

　　“本来住建部提出来要健全社会房产的统一信息平台，受到各个地方抵制，最后不能联网。现在的信息技术下，做到这点完全是可能的，之所以到现在还没有建起来，就是利益问题，有的地方不愿意。而这次中央下决心一定要健全社会的房产信用基础数据的统一平台，既可以了解现在房房投资、投机究竟有多少，也为开征房产税创造了条件。”

　　另外，张卓元指出，三中全会还提到要健全符合国情的住房保障和供应体系，明确了政府的责任，随着一系列改革措施的出台，对今后房地产市场的健康会起到很好的作用。

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