一年业绩突破百亿 融创绿城进上海三强

　　上海房地产交易网12月31日最新网签数据显示，融创绿城以112.07亿元的业绩顺利跻身2013年上海房企销售金额三强，位于上海绿地、上海万科之后。从无到有，从联合创立到发展壮大，从突破百亿到跻身前三，完美演绎这一系列的“速度与激情”，融创绿城仅用了短短一年的时间。

　　

　　大道从简：战绩胜于雄辩

　　进入上海市场第一年便轻取探花，融创绿城毫无疑问成为本年度房地产业界最炙手可热的房企。能够取得如此喜人的销售战绩，旗下明星项目全面开花功不可没：玫瑰园蝉联全国别墅销冠、玉兰花园夺得全年上海单项目销售前三，上海御园首次开盘便上演通宵排队豪宅日光——如果说成立之初的“高品质高周转“还只是美好愿景，那现在融创绿城已用震惊业界的热销数据兑现了这一精彩蓝图。

　　更让人惊叹的还有今年新并购的盛世滨江和香溢花城。2013年5月，融创绿城以80亿金额购入原属新世界地产的丰盛皇朝100%股权(收购后项目更名为盛世滨江)，这起迄今国内地产界最具规模的大手笔并购，其实在当时并未被看好。之后，融创绿城对其进行了一系列改造措施，以将项目后期地块打造成为亚洲第三代顶级豪宅作为目标，重金邀请国际大师级团队对目前园林进行全新处理，聘请国际最富商业设计、运营经验的MulvannyG2 Architecture公司担纲项目商业及综合体部分的设计规划……，很快再次面市的盛世滨江便以一个月销售金额14.8亿元的强劲业绩，有力回应了各方质疑，精彩上演“士别三日当刮目相看”的好戏。

　　2013年9月，融创绿城收购上海香溢花城，这一项目也曾被业内认为是“不温不火的市中心大盘”。在正式易主融创绿城之后，香溢花城立马实现脱胎换骨，提升了项目生活能级和区域城市能级，高达9万平方米的绿地空间和12万平方米商办综合体两大规划亮点，从“价值香溢”到“人文香溢”再到“艺术香溢”，一举提振买家对项目未来价值预判，仅20天就创造出7亿元的销售业绩。两个团队融合之快，迸发出的火光之大，成为业界奇谈。

　　

　　制胜秘诀：坚持高端精品

　　在调控越来越紧、限购令在各大城市愈演愈烈的环境下，如何赢得购房者唯一的青睐是各家房企必须解决的难题。而对于融创绿城来说，坚持高端精品战略，坚持在最好的土地上做最好的产品、最好的产品提供最优质的服务，这道难题便已迎刃而解。

　　2013年10月，融创绿城苏州桃花源，这一蛰伏四年甚至一度被戏称为“地王菜园”的金鸡湖核心地块，在历经设计方案数易其稿，营造细节锱铢必较，施工标准堪称严苛的过程之后，终于以“复兴中国之美”之名，创造了纯中式园林别墅的巅峰。自方案落定伊始，苏州桃花源项目便打破了传统豪宅披金戴银奢侈堆砌的惯性思维，而选择了以质朴古拙天人合一为美，强调“奢而不露，藏巧于拙”的人生境界，巧妙地把亭廊楼阁之清幽和烟波浩渺之博大融入中式合院之中，表达含蓄的东方之韵。社会各界好评如潮，高端客户云集，未及正式开盘便已取得销售10亿的业绩，也再度创造了中式产品“叫好又叫座”的奇迹。

　　

　　高附加值：服务以人为本

　　当今社会，服务水平早已成为高端房产营销的软实力比拼。延续绿城十几年园区服务体系，融创绿城也从居家生活、健康医疗、不断完善的园区和文化教育三大系统给予了业主全面关怀：关心家庭全体的“健康档案”、关注孩子健康成长的“海豚计划”、“四点半学校”，关爱老人晚年生活的“红叶行动”、“颐乐学院”，融创绿城从传统地产物业对“物”的关注转移到对“人”的关注之上，从而为业主的高品质生活提供了全生命周期服务。

　　除此之外，营造顶级酒店服务标准也在融创绿城旗下各高端项目中逐步践行。2013年8月以来，蠡湖香樟园进入升级调整期，除了围绕景观、会所、工艺，进行更系统、更高规格的完善，对服务体系更是做出了全面升级，罕见地将“社区服务体系”跃升到“铂金酒店服务体系”标准，一方面对会所功能重新规划，一方面重金邀请到多位来自丽思卡尔顿、半岛等酒店高管和优秀团队，进行统一培训，打造无锡乃至整个长三角最人性化、最舒适贴心的顶级圈层服务平台。

　　

　　自成立之初，融创绿城便明确了其“聚焦上海、深耕苏南”的战略布局。在成功并购盛世滨江、获取虹口项目地块及入驻香溢花城项目之后，融创绿城可售货值在一年间翻了近一倍，目前已超过1200亿元。充裕的可售货值储备、有目共睹的营销能力、优异的整体运营能力，预计接下来将长期释放能量，由此诞生一个极具竞争力和影响力的全新地产品牌。