万通立体城市两项目受挫 新项目锁定上海嘉定

　　网易财经1月16日讯 尽管成都项目因拿地问题搁浅十个月、廊坊项目无故“流产”，万通立体城市却并未放慢布局的脚步。网易财经了解到，2014年开年之后，万通立体城市将在全国展开布局，其中，北京、上海、广州、深圳、贵阳等城市被列入率先布局的第一梯队，在上海区域则有意落户上海嘉定。

　　“我们并非有意选择一线城市，而是在选择区域性的中心。北上广一线城市的政策门槛比较高，这也是我们率先在西咸、成都等城市展开试点的原因。”郝杰斌对此解释称。

　　按照冯仑对立体城市的设想，立体城市要在大约一平方公里的土地上，打造一个建筑面积500万平方米左右，可容纳6-8万人口的高密度建筑群的。是一个由产业主导，产城一体的新型城市，一半以上居民可实现本地就业。其中“基础设施一应俱全，解决交通拥堵；城市与田园紧密结合，解决空气污染问题；实现空中牧场、植物工厂、真空垃圾、分布式能源等先进产业。”

　　据业内人士分析，在房企纷纷求转型的大潮中，立体城市的推进被万通作为自身的优势之一，是从单一住宅开发想价值链的中上游部分转型的一种途径。而立体城市打造城镇化新样本的理念也让万通在拿地方面占据一定优势。

　　但是，万通立体城市在落户成都之后，情况并非一帆风顺，项目曾因拿地问题一度搁浅十个月，廊坊“立体城市”从当初预计的2011年开工，到2013年底已宣称被取消，而位于西咸的立体城市项目则于2013年7月26日正式开工。

　　尽管如此，万通立体城市的布局脚步似乎在加快。据冯仑之前所称，2014年将会着手杭州的垂直立体城市开发，同步还将在全国的其他3、4个一线城市中打造立体城市。

　　“在深圳的项目已经开始考察选址，上海区域我们在考虑嘉定区，但是在项目启动的具体时间上，还要再等待政策和发展模式等方面的更加有利的机遇。”郝杰斌表示。

　　据介绍，立体城市在运营中，拟通过推出立体城市公共基金补贴等措施，对居住在立体城市中的居民在医疗等多个方面给予折扣，以此形成集聚效应。

　　此外，万通立体城市还与三益中国签署了战略合作协议。按照协议，三益中国将参与立体城市的商业规划、布局以及后期招商运营等，并共同成立立体城市商业地产基金，开发、营运立体城市中零售商业部分。

　　据了解，三益中国包括三益资本、三益资产、三益设计三大核心板块，可提供综合定位、商业规划、建筑涉及、开发管理、招商运营等多方面运作服务。（赵婷）

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