新政利好楼市和地产股 一二线城市金九银十房价或涨

　　拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20% 分析称

　　广州日报讯 昨日晚间，住建部、财政部与央行发布通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。调整后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起执行。

　　同时，通知称，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　业内：

　　全国层面公积金刺激升级

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次包括住建部、财政部和央行联合发文，确实出乎市场的预料。“在此前已经降息的情况下，公积金贷款利率已经下 调了0.25个百分点。这使得公积金贷款的利率本身就已经比较低了。此次政策对于二套房的公积金贷款首付比例也进行了下调，确实反映了政策层面较大的刺激 力度。”

　　“公积金政策再次放宽，肯定会对楼市造成利好。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，2015年楼市复苏的主要原因是2014 年9月30日和2015年3月30日的信贷政策宽松，其间全国有上百个城市放宽了公积金政策，包括信贷额度、降低贷款难度等，其中包括北京上海等有超过 30个城市还提及了增加公积金贷款额度。整体看，全国层面的公积金政策刺激逐渐对市场增加影响。

　　住建部咨询专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“8·31公积金新政”作为限外取消之后的第四次调整期、第六波“救市”组合拳政策，其通过救房地产拉动经济稳增长的目的非常明显，显示中央稳增长的决心。

　　文/记者潘