老房企另谋新路 上海新梅拟购文化传媒资产

　　在房企千亿军团阵容不断扩大的同时，行业中的一些“小鱼”却面临着生死存亡的考验，退房转型成为不少中小房企的选择。

　　已明确表示将逐步退出房地产行业的上海新梅（600732.SH）昨日公告称，公司拟向有关交易对方购买文化传媒类资产，方案可能涉及发行股票购买资产以及剥离现有房地产业务和资产，重组完成后，公司实际控制人不会发生变化。

　　对此，上海新梅副总经理、董秘何婧对《第一财经日报》记者表示，公司已确定将逐步退出房地产业，此次重大资产重组的具体方案还在设计和论证中，故没有更多的细节可以透露。“文化传媒只是我们转型的其中一个方向，希望收购的资产能够实实在在给公司未来的业绩增长带来动力。”

　　退房转型

　　上海新梅是一家老牌房企，受房地产调控以及行业竞争日趋激烈影响，公司在2013年年初确定了在两到三年内逐步退出房地产，并实施业务转型的经营战略。2013年1~9月，公司归属于上市公司股东净利润为亏损862万元。

　　克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为，对于中小房企来说，选择什么样的转型方向，主要取决于大股东的资源和关系。

　　上海新梅在公告中表示，公司及中介机构等相关各方目前正在开展重组方案论证、尽职调查等工作。由于此次重组工作涉及的核查工作量大，重组方案涉及的相关问题仍需与交易各方持续沟通，为避免造成公司股价异常波动，公司股票将自1月13日起继续停牌30天。

　　同策咨询研究总监张宏伟表示，目前宏观经济面临一定下行压力，从投资的角度来讲，在低谷期投资文化传媒等市场比较看好的行业，是一个比较正常的投资逻辑，而房地产行业则处于一个投资的高峰期，未来增长的空间并不是很大，上海新梅作为受调控影响较大的中小房企，选择退房转型也可以理解。

　　值得一提的是，上海新梅的转型及资产重组历程一直都颇具戏剧性。2013年11月28日晚间，上海新梅公告称，因正在筹划涉及资产收购的重大事项，公司股票于11月28日起停牌。然而，就在上述公告发布前一天，上海新梅公告称，上海开南投资发展有限公司（下称“开南投资”）累计增持上海新梅2231.92万股，达到总股本的5%，并触发举牌公告。

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