天价“阿房宫”遍地：假文化真圈地

　　新年伊始，首创陕西阿房宫项目波澜又起。1月6日，针对高负债380亿如何回本的质疑，首创集团董事长刘晓光回应称380亿是当地政府的投入而并非首创的，尽管首创集团欲洗脱干系，但天价“阿房宫”背后，各地房地产开发商与地方政府让“假文化”变成“真圈地”的大戏似乎才刚刚开始。

　　阿房宫重建背后的圈地图谋

　　“六王毕，四海一；蜀山兀，阿房出。”这曾经是唐代诗人杜牧笔下的阿房宫。两千年后的今天，阿房宫重建再次落空。根据上市公司发布公告称，该项目目前已经暂停。

　　近两个月来，《中共中央办公厅〈转发陕西省委关于学习贯彻习近平总书记重要批示情况的报告〉的通知》，仍在全国不少地方发酵，各级党组织要求深刻领会习近平总书记的重要批示精神。这让才启动了半年多的陕西省西咸新区沣东新城阿房宫项目再次进入了人们的视野，根据当初的规划，阿房宫项目的规划面积为12.5平方公里，核心是2.3平方公里的“阿房宫国家遗址公园”。

　　作为阿房宫项目的参与公司，刘晓光第一时间表示，380亿元是当地政府的投入，并非首创的，“我们只有20亿元的信用融资，而且位置也不是在阿房宫旁边，而是在离阿房宫挺远的开发区内合作人文旅游产业基地”。

　　而就在半年多前的2013年6月，在与陕西省西咸新区沣东新城管委会的签字仪式上，刘晓光当时表示，“首创集团将会全力以赴，把多年来积累的金融、地产、投资领域的经验和优势运用到阿房宫项目的具体开发建设过程中，与沣东新城携手创造全新的开发建设模式，实现率先发展、快速发展，让阿房宫这一世界知名的人文旅游名片焕发出更加夺目的光彩”。时隔半年的两次讲话，两种不同的表态，越发引起人们对于首创集团在阿房宫项目中所充当角色的兴趣。

　　根据当初的协定，首创华夏基金为沣东发展集团信用融资30亿元，用于阿房宫区域的征地拆迁和国家遗址公园的建设工作；双方合作成立阿房宫基金，阿房宫基金总规模100亿元，首期引导资金20亿元，该基金将主要用于投资建设“首创阿房宫文化旅游产业基地”，项目首期用地面积1000亩。

　　从中最为直接的印象是，首创集团下属的基金公司负责阿房宫项目的融资，并取得一部分项目的开发权。“其实这就是假文化保护真房地产开发的过程，开发商与地方政府达成协议，开发企业负责项目的一级开发，完成后再获得土地的后期开发权。”一位不愿透露姓名的开发商向北京商报记者表示。

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