阿玛尼成都打造豪宅项目 不选北京上海遭费解

　　问题

　　据了解，成都阿玛尼艺术公寓的住宅公寓，将会在今年下半年开始预售，项目将于2016年竣工。

　　一位家装设计领域的人士对经济观察报表示，阿玛尼与中国开发商的合作方式，说明阿玛尼并没有进入开发领域，而主要是设计、产品领域，开发商会给阿玛尼下订单，购买阿玛尼的家居系列产品，这是此类合作的一个重要方面。此外，该人士还认为，阿玛尼家居和其服装一样，风格很鲜明，就是提供给一个特定阶层使用，价值体系并不丰富。

　　专注高端住宅代理的亚豪机构市场总监郭毅表示，从目前的情况来看，阿玛尼是这个项目的精装修品牌，将会成为住宅产品营销的一个重要元素，这里非常有可能会有一个介绍阿玛尼品牌的艺术馆、陈列馆等注重产品推广的形式存在。

　　博洛尼精装修研究院执行院长徐勇刚有一个关于豪宅的三段论，在他看来，真正的好房子，根据重要性程度排序，首先是安全、可靠，其次是方便、实用，第三是舒适、美观。“阿玛尼进入中国住宅的设计领域，是一个好事，可以提供不同的生活方式。”徐勇刚说，“但是住宅和服装完全不一样，衣服可以穿得很炫，穿得不舒服，可以脱下来放在衣柜里。但家是不一样的，住得不舒服，不能把它拆了重建。我们也和很多国际大牌的设计师合作，国际设计师的设计，能不能贴合中国人的生活方式，这是一个重要的问题。阿玛尼在美观方面可以做得很好，但是对中国人生活方式的理解程度，以及未来阿玛尼公寓在功能上、方便实用性上表现，我表示怀疑。”

　　而徐勇刚对阿玛尼在中国选择的第一个项目在成都也表示费解，在他看来，从消费能力、概念的接受程度而言，更应该选择中国的北京、上海。

　　根据克尔瑞的研究数据，2010年-2013年，总价千万元以上的新房成交套数，北京、上海两个城市的市场，在国内占有绝对优势，每年的成交套数都在2000套左右，其中上海2012年、2013年超过了3000套。

　　其他城市近四年每年的成交套数绝大部分都在500套以下。成都2010-2013年四年的成交套数分别是268套、185套、86套、140套。

　　一位成都开发商对经济观察报表示，业内对阿玛尼参与的整个项目期待还是比较大的。“不仅仅是昂贵的价格，而是希望看到有什么与众不同的操作方式和产品打造模式。”这位开发商说。

　　阿玛尼室内设计工作室此前在全球的项目有三个，分别位于土耳其伊斯坦布尔麦其卡宫公寓、印度孟买的世界塔和菲律宾马尼拉世纪尖塔，而这一次是中国成都。专攻“土豪”集中的发展中国家，也成为目前中国业内质疑阿玛尼的重要逻辑。

　　至于业内对其本土化、是否充分研究中国人的居住习惯以及地点选择上的质疑，记者联系了阿玛尼集团，其未予明确回复。阿玛尼要想做好这个功课，显然并非一蹴而就。

　　阿玛尼会在中国打造出一个怎样的地产作品，还需要时间去证明。

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