多房企积极“出海”圈地 未来海外地产还将加码

　　“2013年已成为中国品牌房企出海年，部分大型房企的全国化布局基本完成，从战略布局角度需要国际化”，张宏伟认为，2014年品牌房企出海将有更大的动作，或许会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场。

　　对于此次落子伦敦，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，2014年绿地海外业务将实施“拓展与提升并进”，集团计划将再进入包括加拿大、法国、新加坡等3-5个国家，预计2014年将实现海外销售收入130亿元人民币，新增投资50亿-80亿美元。

　　泛海建设也曾表示，洛杉矶项目地块收购计划是公司积极推进海外发展战略的重要步骤，预计将为公司带来优质的投资回报。

　　眼下，已有部分项目开花结果。据了解，去年8月，碧桂园位于马来西亚新山的碧桂园·金海湾开盘后，首阶段推出6000套单位，已被订走超过5000套，订购额超90亿人民币。绿地济州绿地汉拿山小镇年内实现销售额超10亿元人民币，悉尼绿地中心实现预售近20亿元人民币。

　　不过，业内人士指出，海外开发机会与风险并存。张平表示，企业要有相当的风险抵抗能力，去应对政治、经济、制度等方面的风险。同时，虽然海外市场处于价格洼地，仍需开发商赋予产品更多价值，才能打动购房者出手。

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