房地产板块表现低迷 “招保万金”齐下跌

　　网易财经3月7日讯周五上午，房地产板块相关个股表现低迷。截至中午收盘时，板块平均下跌1.19%。个股方面，昨日大涨的渝开发今日领跌，跌幅为7.34%；运盛实业、*ST国商涨停。

　　“招保万金”方面，万科A下跌0.27%，招商地产下跌2.02%，保利地产下跌1.57%，金地集团下跌0.94%。

　　万联证券发布研报称，昨日关于地产行业的积极解读被市场广泛传播，有投资者指出，政府工作报告中没有提及“房地产调控”字眼，这被认为是房地产调控政策放松的信号。对此，我们认为投资者的乐观解读并不合理。实际上，地产股的一路下跌并非因为调控压力，市场的担忧主要是在行业结构性的供求关系上，尤其是三四线城市的供给过剩态势明显。其实，即便没有房地产调控政策，销量同样无法支撑起存量楼盘和去化速度。此外，这种担忧现在逐渐向二线城市和一线城市郊区蔓延。

　　万联证券认为，在房地产投资增速逐渐下滑和房价上行压力已经明显缓解的情况下，房地产调控已经不是政策的主要关注点，政策致力于经济问题市场化，自然也没有必要多提及调控。所谓“双向调控”就是有保有压，防止出现崩盘的局面，意味着不太可能有2008年那样砸坑的机会而已。