“撼大山易 撼房价难” 楼市调控路在何方？

　　春节过后，国内楼市风云骤起，一边是房地产开发商依然在疯狂拿地囤货，一边却是二三线城市房价的一致看跌。以北京为例，仅两月土地出让金总额达623.37亿元，同比增长31%，达去年全年土地出让金的1/3。在杭州、常州等地，开发商竞相降价，楼盘打出广告宣称“直降6000元/平方米”。

　　中国的楼市未来走势如何？解决高房价究竟有何良策？

　　9成网友表示房价“根本不能承受”

　　对于目前房价是否在可承受范围，人民网2014两会热点调查显示，近9成网友表示“根本不能承受”，只有8.56%和1.53%的网友选择“勉强能够承受”和“可以承受”。

　　在近400条关于“住房”的网友留言中，不少网友称房价过高，“住房是现在中国人幸福感最缺的东西”，还有网友表示“撼大山易，撼房价难”，并感慨“生活不可谓不艰难”。网友“不思念”甚至表示，希望两会把住房问题能放在首位解决。

　　从调查结果中可以看出，土地财政是民众认为导致房价居高不下的最主要原因。其次是农村人口进城和保障房建设的迟缓。分别有84%的线上网友和64%的线下调查对象将土地财政视为高房价的最重要推手。在民众心目中，地方政府作为土地财政的主要获利方，对房地产调控的积极性不高，导致土地财政问题难以解决。

　　在“2014年对房地产市场您有哪些期待？”的调查中，民众最希望政府能加强宏观调控，继续实施限购限贷，其次是增加保障房和自住型商品房的供给，第三期待改革公积金制度，为贷款提供方便。可以看出，民众对政府宏观调控楼市依然满怀期待，并希望通过配套的保障性住房和金融手段，使房地产市场回归理性。