绿地国际化扩张加速 投资200亿马来西亚造城

　　新浪财经讯 3月3日下午消息 张玉良带领绿地国际化扩张的脚步加快。一个月内，继加拿大拟定三个投资项目、美国洛杉矶绿地中心开工后，新浪财经获悉，绿地近期计划在马来西亚斥资近200 亿元人民币进行投资建设，其中一项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。

　　进入2014年，一线房企开始差异化的发展以寻找在中国市场增速放缓后的新的增长动力。新年伊始便放言要超越万科成为地产一哥的绿地，将竞争力的第二落点放在了国际市场。

　　2月14日，绿地集团登陆北美的首个项目——总投资达10亿美元的“洛杉矶绿地中心”正式开工建设，标志着绿地新年新一轮海外开发的全面启动。除了洛杉矶项目，绿地纽约项目也在加紧前期工作并力争尽快启动。

　　而在前往洛杉矶之前，绿地董事长张玉良带领团队考察了加拿大多伦多市场并拜会了市长罗伯·福特(Rob Ford)，并拟定三个投资项目，包括紧邻多伦多市中心的两幢150米高层住宅公寓、位于安大略湖湖滨半岛公园周边的两幢高层住宅公寓，以及地处多伦多市东区的大型城市综合体项目。

　　是时，张玉良表示，绿地集团将就上述项目与多伦多有关方面加快对接，力争于上半年确定投资意向并实现项目落地。

　　从北美回来后，绿地继续在亚洲市场拓土。

　　2月28日，绿地集团就马来西亚新山市两个项目签署合作备忘录(MOU)，计划斥资近200亿元人民币进行投资建设，其中一项目将成为迄今为止中国企业在马来西亚投资的最大规模房地产单体项目。

　　此次签署协议的两个项目分布在新山市的东区和西区，沿柔佛海峡，与新加坡隔海相望。两个项目总占地面积约860亩，规划建筑面积约230万平方米，规划建设大型住宅社区、中高端服务式公寓、酒店及配套商业。项目预计在6个月内正式开工建设。

　　“相比欧美及澳洲国家，东南亚国家房地产市场具有独特的吸引力，”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“一方面，相较于欧美国家的高端地产项目，价格相对亲民，另一方面，东南亚地区华人占比较高，语言饮食文化相似，更便于融入当地社会。马来西亚拥有庞大的华人社区及吸引国外买家的有利政策，已经成为新兴投资目的地。目前，碧桂园等房企在马来西亚的投资项目已经相继进入了收获期。

　　“海外项目的利润率高于国内。”张玉良曾表示这是推动绿地海外扩张的动力。绿地集团提供的数据显示，2014年绿地计划新增海外投资50亿~80亿美元。

　　截至目前，目前绿地海外投资已触及4大洲9国13座城市。2013年，绿地集团海外收入约30亿元，而随着2014年洛杉矶、纽约、伦敦、泰国等一批项目开工并预售，张玉良预计今年海外业务将为绿地集团贡献130亿元。(丁蕊 发自北京)