住建部部长称楼市双向调控 业内解双向调控四字谜

　　同策咨询研究部总监张宏伟分析认为，“双向调控”思路基本与2013年年底住建部工作会议强化对于不同城市的“分类指导”的思路一致，他也认为“双向调控”思路主要有三点：首先，2014年调控政策仍将呈现“差别化”的特征，热点城市抑制投资投机需求，非热点城市政策调控相对会定向宽松；其次是强调保障房工作，“双轨制”解决城镇化后顾之忧；此外在长效性调控机制尚未出台之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段会并存，但是，经济手段、市场手段会逐渐突出。

　　谢逸枫则解读称：“住建部“双向调控”的楼市调控思路提出，这是释放2014年中央调控地产收紧的信号，暗示新国五条将延续执行原来政策。其中限购、限贷、限价等政策今年不会退出，房地产税立法与价格控制目标及不动产登记制度、个税20%政策、个人住房信息系统城市联网是否执行、出台，关键是看中央政府工作报告与两会后三中全会改革制度的落实情况。”

　　他表示，毫无疑问，2014年中央调控方向基本告别“一刀切”，调控权下放地方政府。按照地方楼市实际运行与发展情况，进行“分类调控”与“因地制宜”的稳定市场预期。一二线楼市调控方向将是“稳”，三四线楼市则以“防”为主。因此，热点城市调控收紧，寒冷城市调控微调的分化走势，为2014年中国楼市调控基调定下“稳定预期”打下铺垫。(中新网房产频道)