首开集团6亿元曼哈顿买楼 房企继续加码海外市场

　　海外地产交易额创新高

　　但王怡认为，海外地产的收益，不一定比国内高。

　　2013年，曾被业内称为中国品牌房企的“出海”元年，包括万科、绿地、碧桂园、富力、泛海建设等在内的多家房企纷纷踏足海外，掀起海外投资开发热潮。

　　仲量联行公布的数据显示，2013年前三季度，中国企业在海外房地产的交易额已突破50亿美元，刷新了2012年全年40亿美元的记录。

　　仅2014年2月，就传出了3家房企出海投资的消息。业内人士预期，2014年中国房企仍将加码“出海”。

　　郭毅认为，海外经济正在逐步复苏，资产价格也在触底反弹的过程中，投资前景看好。相比之下，国内房价已达高位，一线城市虽然需求强劲，但政策限制紧。三四线城市虽然政策宽松，但需求萎缩，因此，房企纷纷选择“出海”。

　　值得注意的是，房企在海外发力也开始尝到了一些甜头。绿地集团董事长张玉良曾表示，绿地2013年海外的收益大约30亿元。

　　进军马来西亚的碧桂园，也在海外项目上找到了新的利润增长点。碧桂园2013年半年报显示，马来西亚项目已为集团带来70亿元协议销售额，占半年总销售额337亿元的两成左右。