北京公积金贷款额度4月起减少 已婚家庭30年期少贷5万

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　　近日，有房产中介门店收到总公司通知，称“根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年最低工资标准的通知》，北京市住房公积金管理中心将以2014年3月31日初审的为结点，提高公积金贷款计算公式中的最低生活保障金额，单身变更为1092元，已婚变更为2184元。国管公积金、市管公积金同步变更。”

　　某中介公司门店经理刘先生称，尽管公积金中心的通知还没正式下发，但他们公司的服务人员已在相关部门接受完培训。

　　今天上午，记者致电北京住房公积金管理中心方庄管理部，相关工作人员证实，该政策确将从4月1日起实行。

　　上述工作人员称，根据公积金贷款公式，若个人缴存额度不变，部分市民的贷款额度将减少。

　　根据市公积金贷款的计算公式，公积金的贷款额度与月缴存额和最低生活保障金额相关。目前，市公积金缴存为前一年7月1日至次年的6月30日，各单位的公积金缴存额度通常都会从7月1日起开始调整。

　　部分单位的人事部门工作人员称，尚未接到月缴存额度要调整的通知，公积金中心的工作人员也称“暂没有变化”。

　　这也就意味着，在4月到6月的“空档期”内，申请办理公积金贷款的市民，可贷款的额度，将比以往有所减少。

　　“在公积金缴存基数线附近的，会受到一定影响。个人缴存额度在1000元左右的人群，受的影响不太大。”公积金中心的工作人员说。

　　多家房产中介建议，公积金缴存金额未达或刚达基准线的购房人，如已经批贷和面签的单子，要尽快办理交税过户、抵押等手续。其他购房者需尽快预估初审日期，尽量赶在4月1日前向公积金中心递交手续。

　　算账个人缴存额度722元30年期少贷5万

　　记者以购房人李先生（已婚）为例算了笔账：李先生一家的公积金个人缴存额度722元、首套房贷款30年，若个人缴存额度不能同步提高，将少贷约5万元，也就是首付要多出5万元。

　　●公积金贷款额度计算公式

　　贷款额度＝（月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数

　　最低生活保障金额变化

　　类别调整前调整后

　　单身980元 1092元

　　已婚1960元 2184元

　　●李先生贷款额度计算

　　按现行公积金政策办理（万元）：（722/0.12-1960）/50.67=80

　　按最新公积金政策办理（万元）：（722/0.12-2184）/50.67=75

　　差额（万元）：5[全文阅读]通过键盘前后键←→可实现翻页阅读内容导航

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