金融地产时代或加速到来

　　郑州房产——地产中国郑州频道

　　据《经济导报》，去年下半年以来，地产公司入股上市银行的消息不绝于耳。就在几日前，恒大地产再次增持华夏银行股票，共斥资36.5亿元收购了华夏银行5%的股份，成为华夏银行第五大股东。

　　然而，刚刚公布的万科2013年年报数据显示，单从财务投资角度观察，入股银行之举效果不尽人意。记者查阅万科的2013年年报发现，去年万科投资徽商银行产生了近4000万元的浮亏。

　　房地产专家谢逸枫曾对记者表示，入股银行一方面是谋求业务利润多元化，同时也是房企拓展新融资渠道的破围之举。

　　金融地产雏形

　　万科刚刚公布的2013年年报数据显示，截至去年年末，万科对徽商银行初始投资金额为24.99亿元，期末账面值为24.6亿元，账面差值近4000万元。

　　但业内人士表示，资金紧张等多重因素影响下，暂时的浮亏并不会影响地产企业进军银行。

　　海通证券某分析师对记者表示，上述数据仅表明了财务投资的浮动盈亏，鉴于万科所期待的是银行与房企的协同效应，财务投资盈亏并不能代表合作本身成功与否。实际上，不仅仅是万科、恒大这样的行业巨头有投资银行的动作。今年2月，广东越秀集团旗下越秀地产正式完成了对香港创兴银行的收购。去年8月，新湖中宝斥资13.3亿元竞得3.5亿股温州银行定增股份。其中，恒大虽然并未对举牌做出详细解释，但是也明确表示，该公司与华夏银行的合作将加强两个行业的关系以及增强各合作方的房地产发展及银行业务。一边是频频“破净”的银行股，一边是连连出手的地产大鳄。不难发现，这并非银行第一次出现“破净潮”，而此前并未引发这种大规模的房地产布局银行的情况。此前有多位业内分析师对导报记者表示，房地产商加紧布局银行板块，固然有银行估值较低的因素，但最直接的原因依然在于资金面的问题。